Große Gewerbehalle

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein großvolumiges Getreidelager, das bautechnisch als Kalthalle in Skelettbauweise ausgeführt ist. Das Gebäude umfasst eine Brutto-Grundfläche von ca. 7.721 m², woraus sich eine effektive Nutzfläche von rund 7.400 m² ergibt. Die Lagerhalle stammt aus dem Jahr 1960 und wurde nach damaligem Standard mit Eternit auf dem Dach und an den Giebelwänden verkleidet. Die Anlage hat ein Lagervolumen von ca. 40.000 to. Getreide / Schüttgut. Zudem stehen Wanddurchführungen zur Belüftung des Getreides zur Verfügung. Die Belüftung wird derzeit nicht genutzt. Die solide Tragwerkkonstruktion besteht aus massiven Stahlbeton Fundamenten mit umlaufenden Betonsockel. Die Halle ist an den Längsseiten ca. 80 cm hoch und den Giebelseiten ca. 1,8 m hoch, in Kombination mit weitgespannten Rundbogen-Leimschichtholz-Trägern. Die Außenfassade charakterisiert sich durch einen weißen, gemauerten Sockel, auf dem eine Wellplatten-Verkleidung aufgesetzt ist. Das großflächige Rundbogendach lagert auf stabilen, in Beton verankerten Leimholzbindern, und wurde im Jahr 1960 erbaut. Das Dach und Giebelseite ist mit Eternit Wellfaserplatten verkleidet. Im Innenraum ist die Halle für die Agrar-Logistik optimiert: Massive Beton-/Schüttgutwände unterteilen die Fläche in separate einzelne Getreideboxen. Der Boden ist als schwerlastfähiger Asphalt ausgeführt, der problemlos von LKW und Radladern befahren werden kann. Die technische Ausstattung umfasst deckenhängende Förderbandtechnik (außer Betrieb) sowie ein entsprechendes Verteilsystem Skraper (außer Betrieb) zur effizienten Getreideverteilung und Entnahme. Eine Schüttgosse und Förderelevatoren fehlen. An der Einfahrt zu dem Objekt ist eine LKW-Waage im Boden integriert aus dem Jahr 2023/24. Zudem wurden zwei Container installiert in denen Büro, Sozial-, Getreidelabor und Mestechnik untergebracht ist. Im Rahmen des Verkaufes müssen 3 Mitarbeiter gem. § 613 a BGB übernommen werden.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 7.400,00 m², Gesamtfläche: 14.749,00 m²