Hallensuche.de Ebenerdige Lager/-Produktionsflächen mit kleinem Büro auf umzäuntem Gewerbeareal 24/7

Das zur Vermietung stehende Objekt verfügt über Lager/-Produktionsflächen im EG und OG, sowie über angrenzende Sozial- und Sanitärräumlichkeiten. Die Andienung des Erdgeschosses erfolgt ebenerdig über ein Sektionaltor. Im Erdgeschoss stehen ca. 965 m² zur Verfügung, im Obergeschoss ca. 495 m². Die Flächen im 1. OG (belastbar bis ca. 1 t/m²/m²) sind über einen ebenerdigen Lastenfahrstuhl mit Vorraum zu erreichen. Es wurde ein neuer Lastenaufzug eingebaut, der auch als Personenaufzug dient. Eine Zufahrt kann rund um die Uhr gewährleistet werden - 24/7. Es sind ferner zahlreiche Starkstromanschlüsse vorhanden (zusätzlich erweiterungsfähig), die Deckenhöhe beträgt ca. 2,45 m UKB. Die OG-Fläche im Umfang von ca. 495 m² steht ab sofort zur Verfügung, die Erdgeschossfläche ab 1.11.25, gegebenenfalls könnte der aktuelle Mieter die Fläche allerdings auch schon vorher verlassen. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 7,5 m. Auch hier finden sich zahlreiche Starkstromanschlüsse, eine WC-Einheit, sowie ein kleines Lagerbüro im Umfang von ca. 25 m². Ferner steht eine Fläche im Umfang von ca. 1.564 m² zur Verfügung, die Andienung erfolgt hier über zwei ebenerdige Rolltore. Die beiden Hallenteile befinden sich direkt nebeneinander und können miteinander kombiniert werden.

Sonstiges
Selbstverständlich gern stehen wir Ihnen unterstützend bei Ihrer Hallen- / und Bürosuche zur Verfügung. Für Rückfragen jeglicher Art kommen Sie gern direkt auf uns zu. Auch wenn das inserierte Objekt vielleicht nicht ganz dem entspricht, was Sie benötigen, melden Sie sich gern. Wir prüfen für Sie, ob sich geeignete Objekte in unserem Portfolio befinden und bieten Ihnen diese unverbindlich an. Unsere Kontaktinformationen: Angermann Real Estate Advisory AG ABC-Straße 35 | 20354 Hamburg T: +49 40 34914-196 | M: +49 170 9221374 [email protected] | bürosuche.de | hallensuche.de Weitere, nicht in den gängigen Portalen inserierte, Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.HALLENSUCHE.de Eine allgemeine Bitte, ein Hinweis zu Objektanfragen: Nachfolgende Anfrage können wir leider nicht bearbeiten: Events, Veranstaltungen, Filmdreh, Hochzeiten, religiöse Vereinigungen, Wohnen, kurzzeitige Anmietungen unter einem Jahr etc. Diese Arten der Nutzung sind von nahezu allen Eigentümern, mit denen wir kooperieren ausdrücklich nicht gewünscht. Die vornehmlichen Betriebszwecke sind Lager, Produktions- und oder (Light-Industrial) Industrienutzungen. Wir danken für Ihr Verständnis. Hinweis zu unseren Inseraten: Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise bzw. AGB. Sämtliche Illustrationen oder Pläne sind unverbindlich und dienen der Veranschaulichung / Information. Bilder aus unseren Inseraten sind in manchen Fällen Platzhalter durch sog. Stockfotos, da teilw. Die Eigentümer eine öffentliche Insertion der tatsächlichen Immobilie nicht wünschen. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer/Eigentümervertreter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich stets um ca.-Angaben. Hinweis für provisionspflichtige Objekte: Sollte das Objekt von uns nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet sein, wird im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages, gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, eine Provision zzgl. gesetzlicher MwSt. fällig. Dies sind im Regelfall 3 Bruttomonatsmieten bei einer Vertragslaufzeit des Hauptvertrags von mindestens 5 Jahren. Ab einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren (60 Monaten) steigt die fällige Provision, zu zahlen an die Angermann Real Estate Advisory AG, um je 1/60tel pro weiterem Monat Mietvertragslaufzeit des Hauptvertrages, die 60 Monate Laufzeit übersteigend. Dies entspricht 4 Bruttomonatsmieten Provision ab einer Laufzeit von 10 Jahren (also 120 Monaten). Die Provisionshöhe bei Vertragslaufzeiten unter 5 Jahren werden pro rata temporis ermittelt. Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die von uns nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - beträgt die Provision 6 % netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises.

Stichworte
Lagerfläche: 2.529,86 m², Gesamtfläche: 2.529,86 m², Sonstige Fläche: 495,00 m², 1 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z