Büro sowie Labor- & Praxisfläche in ruhiger Lage von Barsbüttel!

Ihr Labor oder Ihre Praxis in erstklassiger Lage! Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und 1999 um einen modernen Büro- und Laboranbau erweitert. Im Jahr 2006 wurden die Büro-, Labor- und Sozialflächen umfassend saniert. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Büro- und Sozialräume bieten getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen, Einzel- und Großraumbüros sowie hochwertige Teppich- und Designböden. Dank mehrerer Treppenhäuser können die Flächen flexibel erweitert werden. Bei Bedarf ist auch die Anmietung zusätzlicher Flächen möglich. 840 m² Büro-/Laborflächen 620 m² Lager-/Fertigungsfläche Der mtl. Mietpreis beträgt: Lagerflächen € 5,50 /m² exkl., Büroflächen € 7,50/m² exkl., Laborflächen € 9,00/m² exkl., PKW-Stellplätze € 30,00/Stellplatz exkl., Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von zurzeit € 1,80/m² zzgl. MwSt. Auf dem Grundstück stehen rund 35 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die mit Verbundsteinpflaster befestigt sind. Das Gebäude ist vollständig umfahrbar. Der Eigentümer bevorzugt eine vollständige Vermietung an einen einzelnen Mieter, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Praxisräume nach Absprache aufzuteilen. Der Energieausweis weist einen Bedarf von 200 kWh/(m²a) aus, wobei Gas der wesentliche Energieträger ist. Bitte beachten Sie, dass zur Miete noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne noch heute an! VON-OTTO Immobilien GmbH Tel.: +49 174 3122378

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 3 Etagen