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Vermietete Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage von Barsinghausen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
k.A.
30890 Barsinghausen - Barsinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263CNWZJSFG4

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Praxis in einem 1991 errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Barsinghausen. Die Gewerbeeinheit liegt im 1. OG in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug und bietet auf ca. 133 m² eine funktionale Raumaufteilung, die ideal auf die Anforderungen einer Arzt- oder Therapiepraxis abgestimmt ist. Zur Einheit gehört außerdem ein großer Kellerraum, der zusätzliche Lager- und Archivflächen bietet. Die Praxis ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.232 €. Damit stellt diese Immobilie eine interessante Kapitalanlage in guter Innenstadtlage dar.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 133,00 m², Grundstücksfläche: 758,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
663€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.784,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.4
Gültig bis
2033-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Objektdetails:
- Baujahr: 1991
- Fläche: ca. 133 m²
- Etage: 1. Obergeschoss
- Personenaufzug vorhanden
- Gasheizung, erneuert 2020
- Endenergieverbrauch: 76,4 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Vermietet, Monatliche Kaltmiete: 1.232 €

Raumaufteilung:
- Empfangs- und Anmeldebereich
- Wartezimmer
- Drei Praxisräume
- EKG-Raum
- Labor
- Archiv
- Teeküche
- Personal-WC
- Patienten WC
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Praxis befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Barsinghausen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Standort bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und ist seit vielen Jahren als Praxisstandort etabliert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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