Exclusiver Neuertiger Gewerbestandort Halle Industriehalle Gewerbehalle

DAS OBJEKT

Gewerbehalle mit Büro und Schleppdach im Gewerbegebiet

Baujahr 2021

Grundstücksgröße von 5.006 m²

eingezäunt, Hoffläche befestigt

-Gewerbehalle 925 m²

-Bürogebäude 275 m²

-Schleppdach 306 m

Büro:

17,46 m x 11,31 m, 2 Geschosse

Massivbau mit 17,50 cm Kalksandstein, bzw. 30 cm Gas Beton, Dämmung nach ENEV, Vorgänge Metallfassade

Der Bürokomplex erstreckt sich über 2 Etagen, welche mit einem zentralen Treppenhaus verbunden sind. Bereich sind abgeschlossen, teilw. mit Sichtfenster versehen. Grundfläche beträgt 175,90 m² in EG und OG, Gesamtnutzfläche Brutto somit 351,80 m² aus welcher sich eine Nutzfläche im EG von 140,58 m² und im OG von 134,23 m² ergibt.

Erdgeschoss:

Empfangsbereich, Küche, Besprechungszimmer, Serverraum, WCs, 3 kleine

Abstell- und Versorgungsräume (Technik, Server usw.) sowie 3 Büroräume und

Treppenhaus.

Obergeschoss:

Großer Beratungsraum, WCs mit Duschen und Umkleideraum sowie 3 Büroräumen sowie Aufenthaltsraum mit Küche.

Von beiden Etagen direkter Zugang zur Gewerbehalle.

Freitragende Gewerbe- Produktionshalle:

51,00 m x 16,60, 2 Geschosse, Rastermaß 6,30 m, Traufhöhe 7,03 m

Stahlskelett mit Sandwichpaneel in Grau, teilw. 2 Ebene als Lagerbereich, Krahn Bahn sowie umfangreiche Zugangsmöglichkeiten.

Die Gewerbehalle erstreckt sich teilw. über 2 Etagen, welche jeweils mit dem Bürogebäude über eine Treppe verbunden sind. Grundfläche beträgt 809,47 m² im EG sowie 122,96 m² im OG. Unterteilt in 4

Einheiten mit 196,34 m² (V2A Werkstatt), 45,70 m² (Maschinenlager), 116,30 m² (Zaunlager) und 433,95 m². Industriefußboden, Schwerlast.

Im Dach wurde eine großzügige Frist – Fensterband mit Rauchabzug installiert, es steht somit ausreichend Tageslicht zur Verfügung. Beleuchtung erfolgt mittels LED-Bändern.

Der Zugang erfolgt über insg. 4 elektrische Sektionaltore in den Größen 2 x 3,50 x 3,25 m; 5,00 x 4,25 m; 1 x 3,50 x 4,25 m sowie 4 Schlupftüren jeweils neben den Sektionaltoren.

Grundstück:

Das Grundstück Suhring 2 im Gewerbegebiet von Reddelich (Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Rostock) liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B 105. Siehe Übersichtsplan, blau markiert.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, mit einem elektrischen Tor sowie Schlupftür versehen und einer zusätzlichen automatischen Schranke versehen. Pflasterung erfolgt mit Betonstein (schwerlastgeeignet), diversen Stell- und Parkplätzen.

Bei Interesse senden Sie uns hier ihre vollständigen Daten mit Anschrift.

Wir stellen Ihnen einen Datenraum zur Verfügung mit einem virtuellen Rundgang und diversen wichtigen Daten zum Objekt.


Courtage:

Die Courtage in Höhe von 6 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 % (bezogen auf den Kaufpreis) gehen zu Lasten des Käufers. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers gelegt. Die Vermittlungsprovision ist fällig, sobald der Kaufvertrag durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommen ist. Der Käufer erkennt diese an.

Allgemein:

Die vorstehenden Angaben basieren auf Informationen, die von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Sie stellen jedoch keine Garantie Erklärung, Beschaffenheitsvereinbarung oder ein sonstiges rechtliches Versprechen des Verkäufers dar. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird (auch von dem Ersteller) ausdrücklich nicht übernommen.

Es gelten unsere AGBs, Datenschutz Bestimmungen sowie GWG.
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z