Lagerhalle mit Büro im Gewerbegebiet in Bremervörde

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit vereint eine großzügige Lagerhalle mit einem funktionalen Bürotrakt und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Handwerk, Produktion, Großhandel oder serviceorientiertes Gewerbe. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 910 m² Nutzfläche, aufgeteilt in eine ca. 715 m² große Lagerhalle, ca. 25 m² separate Abstell- bzw. Lagerräume sowie ca. 170 m² Bürofläche inklusive Verkehrs- und Sanitärflächen. Auf dem Grundstück stehen zudem Parkplätze zur Verfügung. Herzstück der Einheit ist die großzügige, unbeheizte Lagerhalle. Die Andienung erfolgt ebenerdig über ein elektrisch betriebenes Rolltor mit einer Größe von ca. 4,50 m x 3,25 m. Damit ist eine komfortable Anlieferung und Nutzung für verschiedenste betriebliche Anforderungen möglich. Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,25 m bis 4,25 m UKB. Ein Lichtband in der Hallendecke sorgt für angenehmen Tageslichteinfall, ergänzt durch eine vorhandene Grundausleuchtung. Der Bürobereich ist funktional und praxisgerecht aufgeteilt. Insgesamt stehen vier Büroräume, eine Teeküche sowie separate Herren- und Damen-WCs zur Verfügung. Die Büroflächen sind mit einem pflegeleichten Vinylfußboden ausgestattet und werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, die Belüftung über Fensterlüftung. Durch die Kombination aus großzügiger Hallenfläche, separaten Lagerräumen und direkt angebundenem Bürobereich bietet die Einheit kurze Wege und eine effiziente Betriebsorganisation. Die vorhandenen Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig. Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist: David Mergelmeyer Selbstständiger Immobilienmakler +49 421 499 575 60 +49 176 565 322 63 [email protected]

Stichworte
Lagerfläche: 740,00 m², Gesamtfläche: 910,00 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z