Wohn- und Gewerbeobjekt mit Halle, Büro, Garage und Wohnhaus in Bassum

Dieses vielseitige Gesamtobjekt vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem vollständig eingezäunten Grundstück im Gewerbegebiet befinden sich eine Gewerbehalle mit ca. 150 m², mit angeschlossenen Büroräumen und Sanitäranlagen sowie ein angrenzendes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 186 m², welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Gewerbehalle, errichtet im Jahr 2001, ist gut gedämmt, jedoch nicht beheizt. Sie verfügt über ein elektrisches Sektionaltor mit einer Durchfahrtshöhe von über drei Metern und ist damit auch für größere Fahrzeuge bestens geeignet. Zudem sind Starkstromanschlüsse vorhanden, was eine flexible Nutzung für verschiedene gewerbliche Zwecke ermöglicht. Angrenzend an die Halle befinden sich Büroräume sowie Sanitärmöglichkeiten (WC), sodass hier ein vollständiger Arbeitsbereich zur Verfügung steht. Das Wohnhaus wurde 1995 erbaut und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung ein komfortables Zuhause. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 1996 sind mit Rollläden ausgestattet. Ein großer Dachboden bietet zusätzliche Lager- oder Abstellmöglichkeiten. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Wohnhauses. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet damit sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre. Die Lage im Gewerbegebiet ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Kleinunternehmer. Hier vereinen sich komfortables Wohnen und praktische Arbeitsmöglichkeiten in einer stimmigen Einheit - ein Objekt mit viel Potenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Die Maklercourtage beträgt das 2,975 fache einer Monatsmiete ohne Betriebskostenvorauszahlung oder Betriebskostenpauschale inklusive 19% Umsatzsteuer und ist zahlbar vom Mieter.

Stichworte
Wohnfläche: 186,00 m², Lagerfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 398,00 m²