Investoren aufgepasst – Firmengebäude an attraktivem Gewerbestandort mit sofortigen Einnahmen durch PV-Anlagen

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Zentralheizung

Die zum Verkauf stehenden Firmengebäude mit angrenzenden Baugrundstücken befinden sich in Battenberg-Laisa an einem etablierten Gewerbestandort im landschaftlich reizvollen Ederbergland. Die ehemaligen Betriebsgebäude bieten vielfältige Möglichkeiten für eine neue gewerbliche Nutzung – insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lagerung, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungen.Der Standort verbindet die Vorteile einer gewachsenen Gewerbestruktur mit einer für den ländlichen Raum bemerkenswert guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung. Gerade für Unternehmen, die großzügige Flächen benötigen und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten und Speditionen legen, bietet Laisa interessante Voraussetzungen.Verkehrsanbindung – kurze Wege in alle wichtigen RichtungenEin besonderer Standortvorteil ist die schnelle Anbindung an die B 236 und B 253. Über die B 236 besteht zudem eine direkte Verbindung zur neu ausgebauten B 252-Ortsumgehung Münchhausen–Wetter–Lahntal. Damit hat sich die Erreichbarkeit in Richtung Marburg und zur B 3 nochmals deutlich verbessert. Die neue Verkehrsachse schafft eine leistungsfähige Verbindung nach Mittelhessen und stärkt zugleich die überregionale Anbindung des Standorts.Für Unternehmen mit regelmäßigem Waren- und Lieferverkehr ergeben sich dadurch kurze Wege in Richtung Marburg, Gießen und das Rhein-Main-Gebiet ebenso wie nach Nordrhein-Westfalen und in das Sauerland.Auch mehrere wichtige Autobahnanschlüsse sind innerhalb überschaubarer Fahrdistanzen erreichbar:• A 46 bei Olsberg: ca. 45 km• A 45 bei Dillenburg: ca. 50 km• A 49 bei Wabern: ca. 55 km• A 485 bei Gießen: ca. 60 kmDamit bietet der Standort eine gute Ausgangslage für den regionalen und überregionalen Waren- und Güterverkehr und ermöglicht eine flexible Anbindung an wichtige Wirtschafts- und Absatzregionen.Auch der Luftverkehr ist gut erreichbar. Der Verkehrslandeplatz Allendorf (Eder) liegt nur ca. 4 km entfernt, der Flughafen Frankfurt ist rund 130 km entfernt.Gute regionale BahnanbindungNeben der Straßenanbindung besteht auch eine gute Erreichbarkeit des regionalen Schienenverkehrs. Der Bahnhof Münchhausen ist rund 10 km, der Bahnhof Frankenberg (Eder) rund 14 km entfernt. Über die Kurhessenbahn bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Marburg und Korbach.In Marburg bestehen darüber hinaus Anschlüsse in Richtung Gießen, Frankfurt und Kassel. Dies macht den Standort nicht nur für den Güter- und Lieferverkehr, sondern auch für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner aus der weiteren Region interessant.Gewerbestandort mit EntwicklungsperspektiveLaisa verfügt über eine lange gewerbliche Tradition und trägt den Beinamen „Dorf des guten Handwerks“. Die gewachsene Struktur aus Handwerk, Gewerbe und Industrie bietet ein etabliertes Umfeld für eine neue betriebliche Nutzung.Auch das weitere Umfeld entwickelt sich dynamisch. Im Bereich des Schnittpunkts von B 236 und B 252 bei Münchhausen entsteht ein interkommunales Gewerbegebiet, in dem bereits erste Ansiedlungen vorbereitet bzw. zugesagt sind. Die Entwicklung unterstreicht die zunehmende Bedeutung der Region als attraktiver Wirtschaftsstandort.