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Super - Ladeneinheit in Wohn- und Geschäftshaus!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
42.000 €
Preis/m²
k.A.
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Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
42.000 €
Preis/m²
k.A.
02625 Bautzen - Bautzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23CGTJR2H2X3

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Objektbeschreibung

Mieteinnahmen Soll 3.540 EUR/Jahr Rendite (Ist) 7,38 % Faktor (Ist) 13,56 Mieteinnahmen (Soll) 3.540 EUR/Jahr Rendite (Soll) 7,38 % Faktor (Soll) 13,56 Betriebskosten 1.200 EUR/Jahr Die Muskauer Str. in Bautzen ist der Firmensitz von ca. 25 Unternehmen. Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein Geschäft in einer gutgehenden Passage. Zum Geschäft gehört noch ein kleines Büro bzw. Teeküche mit Fenster und eine Toilette. Fast alle Läden in der Passage sind vermietet. Fernheizung aus 1994!

Sonstiges
ERBAUT: 1994, FREI/VERFUEGBAR AB: sofort, STELLPLATZ: vorhanden, RAEUME: 2.00, ETAGE: EG, Flächen: Verkaufsfläche: 47,31 m² Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.

Stichworte
Gesamtfläche: 47,31 m², Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
42.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
11.86
Hausgeld
183€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540,00 EUR
Provision
provisionsfrei
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
54
Gültig bis
2030-09-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Separates WC und Vorraum mit Waschbecken
- 2. Raum evtuell als Küche nutzbar

Lagebeschreibung

Das Büro in der Muskauer Str. befindet sich im Gewerbegebiet Ost in Bautzen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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