Attraktives Bürogebäude mit zentralem Atrium

Zum Verkauf steht ein ausgesprochen schön gestaltetes Bürogebäude in Bautzen. Das Bürogebäude besticht durch seine Gestaltung und seinen sehr guten Erhaltungszustand. Das Gebäude ist in Form eines Atriums gestaltet; ein tagesbelichteter, offener Innenhof wird von einem umlaufenden, verglasten Gang vollständig umrandet. Von diesem aus ordnen sich die einzelnen Büroräume nach außen hin an. In Kombination mit dem begrünten Innenhof und dem darin befindlichen Teich entsteht eine angenehm ruhige Atmosphäre. Das Bürogebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Fläche von ca. 564 m² sowie im Untergeschoss über weitere ca. 148 m² Nutzfläche. Die vorhandenen Büroflächen lassen sich flexibel zur Eigennutzung oder zur Vermietung nutzen. Das Objekt wurde im Jahr 1994 errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonden. Das Grundstück verfügt über eine großzügige Zufahrt sowie über 35 befestigte PKW-Stellplätze. Teilbereiche des Gebäudes sind unbefristet vermietet. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage kann grundsätzlich übernommen werden, da der diesbezügliche Vertrag zum Jahresende 2027 ausläuft. Aktuell wird der erzeugte Strom über einen Fremdnutzer eingespeist. Nach Ablauf der Vertragsbindung kann der Strom für den Eigenbedarf genutzt werden. Der Ertrag aus der Fremdvermietung von drei Büroräumen beträgt aktuell 5.390,64 EUR p. a.

Sonstiges
Baujahr: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für das Objekt liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser ist bereits beauftragt und wird zeitnah nachgereicht werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. REPPE IMMOBILIEN GMBH Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen T: +49 (0) 3591 53 26 26 F: +49 (0) 3591 53 25 46 M: [email protected] Internet: www.reppe-immobilien.de Geschäftsführer: Frank Reppe Amtsgericht Dresden HRB 16388 Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 148,00 m², Gesamtfläche: 712,00 m², 1 Etagen