Moderne Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – ca. 450 m² Gesamtfläche – Teilflächenanmietung möglich!

Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbehalle befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 450 m² Nutzfläche optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 erbaut und steht ab dem 01.11.2025 zur Verfügung. Flächen & Ausstattung •Hallenfläche: ca. 450 m² •Hallennutzungshöhe: bis zu 6,50 m (höchster Punkt), mind. 4,89 m (tiefster Punkt an den Schneelast-Streben) •Elektrisches Rolltor: ca. 4,20 m hoch – ideal für Anlieferung mit LKW oder größeren Fahrzeugen •Starkstromanschlüsse vorhanden •Mobiles WC mit Waschbecken, Urinal und Toilette Die Halle verfügt über keine fest installierte Heizung, kann jedoch problemlos mit Heizpilzen, Infrarotheizungen oder anderen elektrischen Wärmequellen beheizt werden. Optional ist auch eine Beheizung über Hackschnitzel denkbar – dies kann individuell nach Absprache mit dem Vermieter erfolgen. Kostenübersicht •Grundmiete: 2.025 € / Monat •Betriebskostenpauschale: 275 € / Monat •Gesamtmiete (zzgl. MwSt.): 2.300 € / Monat Besonderheiten •Baujahr 2021 – neuwertiger Zustand •Großzügige Raumhöhe – ideal für Hochregallager oder Werkstattbetrieb •Flexibel nutzbar für zahlreiche Branchen •Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Transportfahrzeuge •Energieversorgung über Starkstrom gewährleistet •WC-Einheit bereits vorhanden

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Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z