Kleines Büro in zentraler Lage zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
82.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
82.500 €
Preis/m²
k.A.
95445 Bayreuth - Kreuz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AL3X9AQYSA

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Objektbeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten wurden vollständig modernisiert, Türen, Heizkörper, Fußböden, Elektrik sowie eine moderne Einbauküche wurden erneuert. Das Büro steht derzeit leer. Das Gebäude, das insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit umfasst, wurde umfassend saniert. Das Dach wurde 2024 neu gedeckt und gedämmt, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018, und die gesamte Elektrik wurde erneuert, neben vielen weiteren Maßnahmen. Da sich bisher alle Einheiten im Eigentum einer Partei befinden, wurde noch kein Hausgeld für diese Büroeinheit festgelegt. Auch die übrigen Wohnungen im Haus stehen zum Verkauf, bei Interesse geben wir gerne weitere Informationen. Die Lage ist hervorragend: Nur ca. fünf Gehminuten vom Zentrum Bayreuths entfernt, hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 135,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1898 Fragen Sie gerne nach den weiteren Wohnungen im Haus an!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1898
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
82.500,00 €
Provision
4,24 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,24 %.
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Energiedaten

Baujahr
1898
Strombedarf
0
Wärmebedarf
135.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* Leerstehend
* Komplett modernisiert
* Beste Lage
* Inkl. Einbauküche


Lagebeschreibung

In zentraler Lage, fußläufig vom Zentrum Bayreuth entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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