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7,95 % Rendite - das lohnt sich! - Vermietete Ladeneinheit in Bayreuth



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
k.A.
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65.000 €
Preis/m²
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95448 Bayreuth - Aichig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WXAP6P4HJN

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Objektbeschreibung

-vermietete Gewerbeeinheit im Grunaupark -sehr gut gebuchtes Tattoo- und Piercingstudio -Laden-/Verkaufsfläche ca. 34,02 m² -5-Jahres-Mietvertrag mit Verlängerungsoption; Beginn 10/2024 -optimale Erreichbarkeit für Kunden -jede Menge kostenfreie Stellplätze während des Besuchs direkt vor der Tür -zur Ladeneinheit gehört ein Kellerraum mit FH-Türe mit einer Größe von ca. 9 m² -gute Verkehrsanbindung durch Stadtbus und die direkte Lage an der B22 in Richtung Kemnath -des Weiteren im Grunaupark: Fitnesscenter, Apotheke, Physiotherapeut, Gemeinschaftspraxis, Bäcker, Asia-Restaurant und viele mehr -Verkauf ausschließlich an Kapitalanleger Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 04.09.2017: 125 kWh/(m²a) Strom, 89 kWh/(m²a) Wasser. Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.

Stichworte
Gesamtfläche: 43,22 m², vermietbare Fläche: 43,22 m², Ladenfläche: 34,02 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
65.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
125
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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