Ihr neuer Standort: Modern arbeiten und sichtbar werden

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
383 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
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provisionsfrei
Mietpreis
383 €
Preis/m²
k.A.
95448 Bayreuth - Industriegebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2653542MGG8V

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Büro, das eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit einem professionellen Auftritt verbindet? Diese Bürofläche bietet Ihnen eine überzeugende Grundlage für Ihren beruflichen Alltag. Die Bürofläche umfasst ca. 42 m². Zusammen mit den Nebenflächen ergibt sich eine vermietbare Gesamtgewerbefläche von ca. 51 m². Die zeitgemäße Büroausstattung und der pflegeleichte Laminatboden schaffen ein funktionales und gepflegtes Arbeitsumfeld. Ein besonderes Merkmal ist das durchgängige Fensterband, das sich über Eck erstreckt. Es verleiht dem Büro einen eigenständigen Charakter und eröffnet zugleich interessante Möglichkeiten, Ihr Unternehmen nach außen sichtbar zu präsentieren und Werbeflächen wirkungsvoll zu nutzen. Ob als Büro für Ihre selbstständige Tätigkeit, als Standort für Ihr Unternehmen oder für administrative und beratende Aufgaben - die Fläche bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Vorhaben. Gemeinschaftlich genutzte Toiletten für Damen und Herren stehen getrennt zur Verfügung. Die Bürofläche ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt ab dem 01.01.2027. Die Bürofläche umfasst ca. 42 m², die vermietbare Gesamtgewerbefläche ca. 51 m². Sie suchen einen zeitgemäß ausgestatteten Arbeitsplatz mit eigenständigem Charakter und Möglichkeiten für einen sichtbaren Unternehmensauftritt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 51,00 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
382,50 €
Nebenkosten
160,65 €
Warmmiete
543,15 €
Kaution
1.147,50
Preishinweis
Nettokaltmiete: 382,50 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
51.7
Wärmebedarf
185.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-15
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-01-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Das Büro verfügt über eine zeitgemäße Büroausstattung und einen pflegeleichten Laminatboden. Das umlaufende Fensterband über Eck sorgt für einen markanten äußeren Eindruck und bietet Potenzial für eine gut sichtbare Unternehmenspräsentation. Ergänzt wird die Fläche durch gemeinschaftlich genutzte, getrennte Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren.

Highlights auf einen Blick:

- ca. 42 m² Bürofläche
- ca. 51 m² vermietbare Gesamtgewerbefläche
- zeitgemäße Büroausstattung
- pflegeleichter Laminatboden
- durchgängiges Fensterband über Eck
- interessante Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten
- Gemeinschaftstoiletten für Damen und Herren, getrennt

Verfügbar ab dem 01.01.2027

Lagebeschreibung

Der Bürostandort befindet sich im etablierten Gewerbegebiet St. Georgen im Bayreuther Norden. Das gewerblich geprägte Umfeld bietet einen passenden Rahmen für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister, die Wert auf einen professionellen Standort und gute Erreichbarkeit legen.

Ein besonderer Vorteil ist die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A9 über die Anschlussstelle Bayreuth-Nord. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen im näheren Umfeld gut erreichbar. Damit lässt sich der Standort sowohl für Kunden und Geschäftspartner als auch für den täglichen Arbeitsweg attraktiv nutzen.

Die Umgebung ist durch verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsangebote geprägt. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Ausgangsbasis für geschäftliche Aktivitäten innerhalb Bayreuths und der Region.

Ein weiterer Pluspunkt sind die vorhandenen Parkmöglichkeiten am Objekt. Zusammen mit dem markanten Fensterband und den damit verbundenen Werbemöglichkeiten bietet der Standort gute Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen nach außen sichtbar zu präsentieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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