Büroflächen in Bayreuth - Wolfsbach

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.261 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.261 €
Preis/m²
k.A.
95448 Bayreuth - Wolfsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2677GHW43NXK

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Objektbeschreibung

Dieses exklusives Büroflächenangebot ist für mittlere und kleine Betriebe ideal geeignet. Das Angebot ist über zwei Etagen aufgeteilt, die untere Etage bietet einen barrierefreien Zugang. Die einzelnen Büroräume weisen eine sehr gute Größe auf, näheres entnehmen Sie den Grundrissen. Die Flächen bieten viel Licht in den Räumen, auf der sonnenzugewanden Seite natürlich beschattet. Auch für Mitarbeiter werden diese Flächen sicher keine Wünsche offen lassen, denn neben den tollen Büroräumen bietet das Büro eine schöne Teeküche mit Tisch, sehr gepflegte WC-Anlagen, Beschattungsanlagen und vieles mehr. Das Angebot ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Die durch den Vermieter erwünschte Mietdauer beläuft sich auf 5 Jahre oder mehr mit Verlängerungsoptionen. Auf dem Grundstück stehen 6 zugewiesene Stellplätze zur Verfügung, parken in der Straße ist fußläufig möglich.

Sonstiges
Die auf den Bildern dargestellten bzw. fast alle auf den Bildern dargestellten Schrankmöbel sind Bestandteil der Vermietung. Hierzu beraten wir vor Ort ausführlich. Genauere Angaben zu den einzelnen Flächen der Räume, können Sie sehr gut aus den Plänen entnehmen. Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 266,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.02, Distanz zur Grundschule: 4.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.62, Distanz zum Gymnasium: 3.84, Distanz zum Flughafen: 84.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.51, Distanz zur Autobahn: 8.44, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.74, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 4.57
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.261,00 €
Nebenkosten
460,00 €
Warmmiete
2.721,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.261,00 EUR
Provision
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
76.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Alarmanlage
- Beschattungsanlage an den Süd-West Fenstern (aussenliegend)
- ohne Beleuchtung - diese ist in Odenwalddecke möglich
- Serverraum mit Klimatechnik
- Serverschrank gegen Ablöse möglich
- verschiedene Einbauschränke in den Einzelbüros vorhanden
- Empfangstresen/Schreibtisch im Eingangsbereich
- Personalküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld
- Abstellraum
- die Übernahme der Raumtrenner/Pflanztröge ist gegen Ablöse möglich
- uvm.

Lagebeschreibung

Das Angebot liegt im Gewerbegebiet Wolfsbach" in Bayreuth. Eine ideale Anbindung an die Autobahnanschlussstelle Bayreuth Süd ist gegeben. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 10 Autominuten
Universität: ca. 5 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker/Metzger/Lebensmittel: ca. 2 Autominuten ca. 10 Fahrradminuten
Autobahnanschluss: ca. 2 Autominuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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