Zwei Etagen für Ihren Erfolg - vielseitig nutzbare Gewerbefläche

Ab 1. März 2027 zu vermieten: zwei Büroetagen in der Richard-Wagner-Straße 7, im Zentrum von Bayreuth. Viel Tageslicht, großzügige Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Im ersten und zweiten Obergeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses stehen ab dem 01.03.2027 zwei moderne Büroetagen zur Neuvermietung bereit. Pro Etage stehen derzeit zwei großzügige Schulungsräume zur Verfügung. Im 1.OG ist zwischen den Räumen 2 + 3 keine Trennwand gegeben. Ebenso im 2.OG, auch hier gibt es keine Trennwände zwischen den Räumen 1 + 2 und 3 + 4. Es können jedoch bis zu vier Büroräume zur Verfügung stehen, wenn man dort Zwischenwände einbringen würde. Siehe hierzu Raum 1 im 1.OG als Muster. Die hellen Räume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld und Platz für unterschiedliche Büro- und Teamkonzepte. Beide Etagen sind voneinander getrennt nutzbar, sind jedoch mit einer internen Treppenanlage verbunden. Das Gebäude vereint Handel, Arbeiten und Wohnen: Die Ladenfläche im Erdgeschoss sind vollständig Einzelhandel. Über den beiden Büroetagen im 1. und 2. OG, befinden sich zwei weitere Geschosse mit Wohnnutzung. Die Highlights auf einen Blick: - Nutzungen: bestens geeignet für z.B. Arztpraxis, Praxis, Büro, Ämter - zentrale Lage in der Bayreuther Fußgängerzone - Zwei Büroetagen im 1. und 2. Obergeschoss - bauliche Anpassungen für den Mieterzweck möglich - Je Etage drei bis vier großzügige Büroräume - Helle Räume mit modernem Charakter - Verfügbar ab 01.03.2027 Geben Sie Ihren Geschäftsideen den passenden Raum. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Flächen im 1.OG = 160,42 m² Flächen im 2.OG = 151,63 m² Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Gesamtfläche: 312,05 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.09, Distanz zum Gymnasium: 0.59, Distanz zum Flughafen: 85.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.35, Distanz zur Autobahn: 3.65, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 2.25