Repräsentativ & Flexibel: Zwei moderne Büros für 1-5 Arbeitsplätze in Bayreuth-Süd

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
350 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
350 €
Preis/m²
k.A.
95448 Bayreuth - Oberkonnersreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BLQBKZ6EMZ

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Objektbeschreibung

Zukunftsorientiertes Arbeiten am Wirtschaftsstandort Bayreuth-Süd! Zur Miete stehen zwei hochmoderne, lichtdurchflutete Büroräume in strategisch erstklassiger Lage von Bayreuth. Die flexibel gestaltbaren Flächen bieten Platz für 1 bis zu 5 ergonomische Arbeitsplätze und eignen sich ideal für expandierende Unternehmen, Agenturen (kein Marketing), Freiberufler, Selbständige ode Start-Ups. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine zeitgemäße Architektur, eine hervorragende Belichtung und eine professionelle Gesamtanlage, die Ihren Kunden und Partnern einen erstklassigen ersten Eindruck vermittelt. Hier fusionieren Funktionalität und ein motivierendes Arbeitsumfeld.

Sonstiges
Büro 1 (1-2 Arbeitsplätze) - 350€ + 170€ NK Büro 4 (1-3 Arbeitsplätze) - 420€ + 170€ NK Die Nebenkosten beinhalten bereits: - Wöchentliche Unterhaltsreinigung - Internetzugang - Nutzung der Gemeinschaftsbereiche Die Räumlichkeiten stehen nach Absprache bzw sofort zur Verfügung. Wichtiger Hinweis zur Visualisierung: Bei den gezeigten Raumansichten handelt es sich teilweise um professionelle, KI-gestützte Visualisierungen. Die bauliche und gestalterische Umsetzung vor Ort erfolgt nahezu 100 % deckungsgleich (1:1).

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 34,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
350,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1050
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Räume umfassen jeweils ca. 17 m² und eignen sich ideal für 1-2 bzw 1-3 Arbeitsplätze. Bei Bedarf können beide Büros zusammen mit angemietet werden. Dadurch entsteht Platz für bis zu 5 Arbeitsplätze.

Ausstattung & Leistungen:

- Abschließbares Einzelbüro
- Platz für 1-5 Arbeitsplätze
- Erweiterung auf bis zu 34 m² möglich
- Gemeinschaftliche Nutzung von zwei Besprechungsräumen
- Gemeinschaftsküche
- Sanitäranlagen
- Außenbereich zur Mitnutzung
- Professionelles und gepflegtes Arbeitsumfeld
- Direkte Nähe zur Autobahnausfahrt Bayreuth-Süd
- Stellplätze mietbar nach Absprache


Ideal für

- Selbstständige
- Beratungsunternehmen
- Agenturen (kein Marketing)
- Vertriebsorganisationen
- IT-Dienstleister
- Start-ups
- Kleine Teams mit Wachstumsperspektive

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im stark nachgefragten Gewerbegebiet Bayreuth-Süd. Diese Lage bietet Ihrem Unternehmen einen unschätzbaren logistischen Vorteil:

Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt zur A9 ist in wenigen Minuten erreicht, was eine perfekte Anbindung an die Achsen Nürnberg/München und Leipzig/Berlin garantiert.

ÖPNV & Zentrum: Das Stadtzentrum von Bayreuth sowie der Hauptbahnhof sind schnell und unkompliziert erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehweite.

Infrastruktur: In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (für die Mittagspause), Dienstleister sowie renommierte Unternehmen, die für ein starkes lokales Netzwerk sorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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