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Bürofläche mit Renovierungspotenzial in Bayreuths Laineck



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
k.A.
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85.000 €
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95448 Bayreuth - Laineck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BNHYESM5UU

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine ansprechende Bürofläche in der Danziger Straße, im charmanten Stadtteil Laineck von Bayreuth. Diese Immobilie, die im Jahr 1970 erbaut wurde, bietet Ihnen eine vielseitige Fläche, die sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Sie verfügt über einen großzügigen Raum und ermöglicht über einen Flur den Zugang zu einer eigenen Toilette.

Dieses Büro bietet nicht nur einen funktionalen Arbeitsbereich, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Anpassung und Verbesserung. Die zentrale Lage in einem aufstrebenden Stadtteil von Bayreuth stellt einen zusätzlichen Vorteil für Ihr Unternehmen dar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung, um die vielfältigen Chancen zu entdecken, die dieses Büro für Ihr Unternehmen bietet!
Verfügbar ab 2026-01-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-01-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
85.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
50€
Provision
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird die Maklerprovision in Höhe von 2% des. notr. Kaufpreises zzgl ges. MwSt von 19% fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Büro ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung umfasst ein WC, und der offene Raum bietet die Flexibilität, um ein modernes Arbeitsumfeld zu schaffen.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Büros ist ideal für Unternehmen, die Nähe zu Verkehrsanbindungen und einer lebendigen Nachbarschaft suchen. In nur 80 Metern erreichen Sie die Haltestelle Steinachstraße für die Buslinie 301, während die Bahnhöfe Laineck (RB 34) und Laineck Mitte ebenfalls in kurzer Fußdistanz von 100 bzw. 150 Metern liegen. Für alltägliche Besorgungen steht ein ALDI Süd Supermarkt in 800 Metern zur Verfügung, um Ihre Einkaufserlebnisse bequem zu gestalten.Zudem gibt es in der Umgebung drei verschiedene Restaurants, die sich in einem Umkreis von 500 Metern befinden, was Ihnen viele Optionen für Geschäftsessen oder entspannte Mittagspausen bietet. Auch Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar; die Berufsfachschulen für MTLA, Krankenpflege und Physiotherapie befinden sich in direkter Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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