Flexible Ausstellungsfläche mit Synergiepotenzial | 300-400 m² + optionale Büros

Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Teilfläche von ca. 300 bis 400 m², die sich insbesondere als Ausstellungs-, Verkaufs- oder Präsentationsfläche für Unternehmen aus den Bereichen Wohnen, Bauen und Interior eignet. Die Fläche befindet sich innerhalb einer größeren Gewerbeeinheit, deren weitere Ausstellungsbereiche bereits durch ein Studio für Bodenbeläge genutzt werden. Daraus ergibt sich ein interessantes Synergiepotenzial für ergänzende Branchen - beispielsweise Küchen, Leuchten und Lichtkonzepte, Möbel, Wohnaccessoires, Innenausstattung oder weitere Produkte rund um Bauen und Wohnen. Der Zugang zur Fläche erfolgt über einen gemeinsamen Eingangsbereich. Die offene Gestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Präsentation. Je nach Flächenbedarf kann die anzumietende Einheit flexibel gestaltet werden. Eine zusätzliche räumliche Abtrennung mittels Trockenbau ist grundsätzlich möglich, sodass die Fläche an das jeweilige Nutzungskonzept angepasst werden kann. Neben der eigentlichen Ausstellungs- bzw. Gewerbefläche können bei Bedarf zwei separate, abschließbare Büroräume zusätzlich angemietet werden. Damit lassen sich Ausstellung, Kundenberatung und administrative Tätigkeiten optimal an einem Standort miteinander verbinden. Vorhandene Lagerflächen werden gemeinschaftlich genutzt. Auch die Sanitäranlagen stehen zur gemeinsamen Nutzung mit dem Hauptmieter zur Verfügung. Für Kunden und Mitarbeiter stehen Außenstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil für Gewerbetreibende: Außenwerbung am Gebäude bzw. im Bereich der Schaufensterfront kann nach individueller Absprache angebracht werden und bietet damit eine gute Möglichkeit, das eigene Unternehmen am Standort sichtbar zu präsentieren. Der Bezug der Fläche ist flexibel nach Absprache und auch kurzfristig möglich. Besonders interessant ist die Fläche für Unternehmen, deren Angebot das bestehende Bodenbelagsstudio sinnvoll ergänzt. Denkbar sind beispielsweise: Küchenstudios | Leuchten & Lichtkonzepte | Möbel & Interior | Wohnaccessoires | Raumausstattung | Sonnenschutz | Türen | Wandgestaltung | Smart-Home-Lösungen | weitere Bereiche rund um Bauen, Wohnen und Einrichten Durch die Kombination verschiedener Anbieter könnte am Standort eine attraktive Anlaufstelle für Kunden entstehen, die mehrere Themen rund um die Gestaltung und Ausstattung ihrer Immobilie miteinander verbinden möchten. Auch andere gewerbliche Nutzungskonzepte sind nach Absprache grundsätzlich denkbar.

Sonstiges
Die genaue Größe der anzumietenden Teilfläche sowie die Einbeziehung der beiden Büroräume können individuell nach dem Flächenbedarf des zukünftigen Mieters abgestimmt werden. Gerne besprechen wir bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich die vorhandenen Flächen auf Ihr individuelles Nutzungskonzept zuschneiden lassen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Möglichkeiten der Fläche vor Ort zu zeigen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 350,00 m², Lagerfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 970,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen