Gewerbefläche in Beckingen/Oppen - Gastro/Büro/Ausstellung/Einzelhandel -163 m² Nutzfl. - Parkplätze

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
k.A.
66701 Beckingen - Oppen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MYRYPKAJ5M

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im schönen Oppen im Haustadter Tal, wir freuen uns, Ihnen in zentraler Lage ein vielfältig nutzbare Gewerbefläche mit einer Größe von 163 m² Nutzfläche anbieten zu können. Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1953 erbauten Hauses und wurde erst im Jahre 2024 zuletzt renoviert. Die Fläche wurde bisher ausschließlich gastronomisch genutzt, dank der flexiblen Aufteilung ist jedoch eine Umnutzung zu Wohnraum, Einzelhandels-, oder Büro- oder Ausstellungsflächen ohne großen Aufwand realisierbar. Hinter der Eingangstür empfängt uns der große Gastraum mit Nebenraum und zentraler Theke. Hinter der Theke befindet sich die Küche und ein weiterer Lager- oder Vorbereitungsraum. Eine Treppe führt uns wenige Stufen hinab zu den erst vor 8 Jahren erneuerten WC-Anlagen. Ein weiterer kleinerer Nebenraum ist ebenfalls mit einer Theke ausgestattet und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist fast vollständig unterkellert . Auf dieser Ebene befindet sich der Heizungskeller sowie weitere (Lager-)Räume. Vor und neben dem Haus befinden sich mehrere KFZ-Stellplätze. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage. Ihre LBS Immobilien GmbH ACHTUNG: Aktuell bieten wir das gesamte Objekt (Gewerbefläche und 2 Wohnungen) auch zum Verkauf an... sprechen Sie uns gerne darauf an.

Stichworte
Gesamtfläche: 163,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1953
Verfügbarkeit
2025-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.4
Gültig bis
2035-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Aufteilung:

Gewerbefläche im Erdgeschoss, 163 m² Nutzfläche
- Gastraum
- 2 Nebenzimmer
- Küche
- Lagerraum
- WC-Anlage


Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Lager- oder Hobbyräume


Sonstiges:
- KFZ-Stellplätze vor dem Haus
- KFZ-Stellplätze neben dem Haus


ACHTUNG: Aktuell bieten wir das gesamte Objekt (Gewerbefläche und 2 Wohnungen) auch zum Verkauf an... sprechen Sie uns gerne darauf an.

Lagebeschreibung

Die Immobilie steht in zentraler Lage nahe des Ortskern von Oppen, dem direkten Nachbarort von Reimsbach.

Die sonnige und ruhige Lage im oberen Haustadter Tal hat dazu geführt, dass sich Reimsbach in den letzten Jahren zu einem kleinen Zentrum entwickelt hat.

Viele schmucke, kleine Geschäfte haben sich hier etabliert und sichern die Nahversorgung.

Eine Grundschule und einen Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Ärzte und eine Apotheke, diverse Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Die größeren Zentren Losheim und Merzig, mit weiterführenden Schulen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Fachärzten sind lediglich jeweils 10 Minuten entfernt.

In Merzig besteht auch ein Autobahnanschluss an die A8 in die Richtungen Luxemburg und Saarlouis/Saarbrücken, bzw. Neunkirchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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