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Resthof mit großzügigem Grundstück und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Beedenbostel



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Wohnfläche
ca. 5090 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
589.000 €
Preis/m²
115,72 €
Wohnfläche
ca. 5090 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
589.000 €
Preis/m²
115,72 €
29355 Beedenbostel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VH4M6Y272H

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Charmanter Resthof auf ca. 5.000 m²

Objekt

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land! Dieser großzügige Resthof wurde ca. 1956 auf einem ca. 5.090 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Beedenbostel errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das gepflegte Haupthaus wird derzeit eigengenutzt. Darüber hinaus befinden sich zwei weitere Wohneinheiten auf dem Grundstück, von denen eine aktuell vermietet ist. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 320?m² und bietet reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte. Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Nebengebäude wie Hallen, Schuppen, Garagen und weitere Nutzflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.010 m². Einige dieser Einheiten sind aktuell vermietet und bieten zusätzliches Potenzial für Einnahmen oder zur eigenen Nutzung.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Wohnfläche: 320,00 m², Nutzfläche: 1.010,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5090 m²
Baujahr
1956
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
115,72 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Wohneinheiten im Überblick:
Wohnhaus: ca. 187 m², 7 Zimmer - selbstgenutzt
Wohnung 1: ca. 70?m², 4 Zimmer (vermietet)
Wohnung 2: ca. 63?m², 2 Zimmer (Leerstand)

Nebenbegäube im Überblick (Die Nummerierung entspricht dem beigefügten Lageplan):
1.-3./9. Diverse Garagen (vermietet)
4.-7. Diverse Räumlichkeiten (Leerstand)
8. Lagerraum (vermietet)
10. Nutzungsgebäude (Leerstand)
11. Werkstatt / ehemaliger Kuhstall (vermietet)
12. Unterstelldach (vermietet)
13. Scheune (vermietet)
14. Ehemaliger Rinderstall (vermietet)
15. Maschinenschuppen (vermietet)
16. Garage, Werkstatt und Holzschuppen (Leerstand)

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, weist jedoch in Teilbereichen Renovierungsbedarf auf. Dank der soliden Bausubstanz und bereits erfolgter Ausbauten bietet das Anwesen eine hervorragende Basis für eine individuelle Weiterentwicklung - sei es als renditestarkes Anlageobjekt, zur Eigennutzung oder als Kombination aus beidem. Ausbaureserven im Dachgeschoss sind vorhanden. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung.

Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 20.760?€.

Ein großzügiger Gartenbereich steht zur freien Gestaltung zur Verfügung. Ob zur Erholung, Kleintierhaltung oder zum Anbau von Obst und Gemüse - ein Selbstversorgerhaushalt lässt sich hier ohne Weiteres realisieren und unterstreicht den besonderen Charme des Landlebens. Weitere landwirtschaftliche Flächen können gepachtet werden.

Lagebeschreibung

Die Stadt Celle, mit ca. 70.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Celle ist u.a. bekannt für die historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.

Der hier angebotene Resthof steht in Beedenbostel. Durch die Nähe zur B214 und B191 ist die Anbindung mit dem PKW als gut einzuordnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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