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Großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Flächenpotenzial in Beedenbostel



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Wohnfläche
ca. 5090 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
589.000 €
Preis/m²
115,72 €
Wohnfläche
ca. 5090 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
589.000 €
Preis/m²
115,72 €
29355 Beedenbostel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VH4M6Y272H

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Großes Grundstück mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten

Objekt

Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Tierhalter. Der großzügige Gartenbereich lässt sich individuell gestalten und schafft ideale Voraussetzungen für Obst- und Gemüseanbau, Freizeitgestaltung oder die Haltung von Kleintieren. Hierdurch eröffnen sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Pferdehaltung, Tierweiden, landwirtschaftliche Zwecke oder den Aufbau eines umfassenden Selbstversorgerkonzepts. Die ländliche Umgebung und die vorhandenen Wirtschaftsgebäude bieten hierfür ideale Rahmenbedingungen.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Wohnfläche: 320,00 m², Nutzfläche: 1.010,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5090 m²
Baujahr
1956
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
16.47
Preis/m²
115,72 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.760,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Wohneinheiten im Überblick:
Wohnhaus: ca. 187 m², 7 Zimmer - selbstgenutzt
Wohnung 1: ca. 70?m², 4 Zimmer (vermietet)
Wohnung 2: ca. 63?m², 2 Zimmer (Leerstand)

Nebenbegäube im Überblick (Die Nummerierung entspricht dem beigefügten Lageplan):
1.-3./9. Diverse Garagen (vermietet)
4.-7. Diverse Räumlichkeiten (Leerstand)
8. Lagerraum (vermietet)
10. Nutzungsgebäude (Leerstand)
11. Werkstatt / ehemaliger Kuhstall (Leerstand)
12. Unterstelldach (vermietet)
13. Scheune (vermietet)
14. Ehemaliger Rinderstall (vermietet)
15. Maschinenschuppen (vermietet)
16. Garage, Werkstatt und Holzschuppen (Leerstand)

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, weist jedoch in Teilbereichen Renovierungsbedarf auf.

Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 20.760?€. Bei Vollvermietung ist eine jährliche Gesamtmiete von rund 35.760 € möglich.

Zusätzlich eröffnet das Anwesen interessante Entwicklungsperspektiven: Nach einem möglichen Rückbau der bestehenden Scheunen könnte die Fläche - vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit und behördlichen Genehmigung - für eine Neubebauung genutzt werden und bietet damit weiteres Potenzial zur Wertsteigerung und individuellen Entwicklung.

Lagebeschreibung

Die Stadt Celle, mit ca. 70.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Celle ist u.a. bekannt für die historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.

Der hier angebotene Resthof steht in Beedenbostel. Durch die Nähe zur B214 und B191 ist die Anbindung mit dem PKW als gut einzuordnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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