Solides Bürogebäude zur vielfältigen Nutzung

Diese massiv gebaute, ehemalige Bankfiliale aus dem Jahr 1965 überzeugt durch ihre solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten: So wurde das Dach bereits in den Jahren 1991/1992 umfassend erneuert. Im Jahr 2016 erfolgte zudem die Installation einer Photovoltaikanlage, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 263 m². Beim Betreten der Immobilie gelangt man zunächst in den Vorbereich, in dem sich ein Geldautomat befindet. Von dort aus öffnet sich der Eingangs- und Empfangsbereich, der direkt mit einem Büro sowie einem diskreten Schalter für anonyme Geldausgabe verbunden ist. Über wenige Stufen erreicht man den leicht erhöhten Bereich, in dem sich drei weitere Büros, ein offener Arbeitsbereich (ebenfalls als Büro nutzbar) sowie ein praktischer Lagerraum befinden. Im Untergeschoss, das eine Fläche von ca. 247 m² umfasst, bieten 4 separate Lager- bzw. Abstellräume ausreichend Platz für Archivierung oder Materiallagerung. Ein großzügiger Tresorraum unterstreicht die frühere Nutzung als Bankfiliale. Zusätzlich befinden sich hier die Heizungsanlage inklusive Öllager sowie ein Personalraum mit separaten WC-Anlagen. Im Außenbereich stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und Nutzbarkeit der Immobilie zusätzlich erhöht. Hinter dem Gebäude lädt ein kleiner Außenbereich zum Verweilen ein oder kann flexibel als weitere Nutzfläche dienen. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine gewerbliche Weiternutzung - sei es als Bürohaus, Praxisräume oder Beratungszentrum - und bietet dank der vorhandenen Infrastruktur sowie der energetischen Nachrüstung mit Photovoltaik ein attraktives Gesamtpaket.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 510,00 m², Grundstücksfläche: 610,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen