Doppelte Chance in Neulewin:Pension als Kapitalanlage nutzen & EFH sanieren/ Neubau auf 2.939 m² GST

Zum Verkauf steht ein ca. 2.939 m² großes Grundstück in ruhiger, idyllischer Lage von Neulewin (Brandenburg). Auf dem Grundstück befinden sich eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Pension mit einer großzügigen Terrasse von ca. 80 m² sowie ein Fachwerkhaus mit umfangreichem Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Diese Immobilie bietet eine seltene doppelte Chance in Neulewin: Zum einen kann die bestehende Pension als solide Kapitalanlage weiterbetrieben und vermietet werden, zum anderen eröffnet das großzügige Grundstück mit ca. 2.939 m² zusätzliche Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die laufend nutzbare Pension ermöglicht sofortige Einnahmen, während parallel die Sanierung eines bestehenden Einfamilienhauses oder alternativ die Realisierung eines Neubaus auf dem Grundstück in Betracht gezogen werden kann. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer, die Vermietung und Eigennutzung sinnvoll kombinieren möchten. Die ruhige Umgebung in Kombination mit dem gepflegten Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, eine attraktive Kapitalanlage zur Vermietung zu realisieren. Das weitläufige Grundstück mit Rasen, altem Baumbestand und sonniger Terrasse schafft für Ihre Mieter einen Ort der Ruhe und Erholung - perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Pension wurde im Jahr 2008 errichtet, verfügt über 2 Geschosse, insgesamt 6 Zimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m². Im Jahr 2021 wurde die Immobilie vollständig renoviert. Teile des Hauses sind barrierefrei gestaltet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen von Neulewin zu erwerben. Die Pension überzeugt durch sein nachhaltiges Vermietungspotenzial, die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität der Region - ideale Voraussetzungen für eine stabile und langfristige Rendite. Zudem besteht die Möglichkeit, das Fachwerkhaus zu sanieren oder neu zu bebauen.

Sonstiges
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kauf-/Mietvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Quelle Kartenmaterial: "©Open StreetMap-Mitwirkende". Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

Stichworte
Nutzfläche: 330,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1