Beste Lage und Umnutzung zu Wohnzwecken möglich Ehemalige, modernisierte Gaststätte in Belgern

Direkt an der Elbe gelegen, eröffnet die Fährdiele einen beeindruckenden und unverstellten Blick auf den Fluss. Eine Lage, die man am besten selbst erlebt. Der überregional bekannte Elberadweg führt unmittelbar am Grundstück vorbei und bringt regelmäßig Radfahrer und Ausflügler an diesen besonderen Ort. Das bestehende Gebäude bietet dabei nicht nur Raum für eine gastronomische Nutzung, sondern auch interessante Perspektiven für die Zukunft: Eine Umnutzung zu Wohnzwecken wurde bereits genehmigt. Eine Immobilie mit außergewöhnlicher Lage und Möglichkeiten, die es zu entdecken gilt.

Baujahr: um 1900

Räumlichkeiten

Zugang in Hochparterre, Flurbereich zum geräumigen Gastraum mit Barbereich und Zapfanlage, sowie Kühlschränke, weitere Theke mit Spüle und Eistheke, Zugang zur vollausgestatteter Gastroküche, geschlechtergetrennt WCs, kleiner Heiz- und Lagerraum. Derzeit kann die Grünfläche nur über einen öffentlichen Fußweg der Gemeinde erreicht werden. Mittels eines Wanddurchbruchs im Gastraum besteht jedoch die Möglichkeit einen direkten Zugang zum Außenbereich des Grundstücks zu schaffen.

Modernisierungen

•2021 umfängliche Modernisierung

•Holzbalkenfußboden ersetzt durch Beton, Fußbodenheizung und Fliesen

•Sanitärräume komplett neu

•Gasheizung

•Elektrik, Internet und Videoüberwachung

•Wandanstriche

•Gastroküche aus Edelstahl

•Tresen vom Tischler gefertigt, Fensterbänke aus Holz

Heizung

Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (Flüssiggas)

Sonstiges:

•Außenwände + Innenwände gedämmt, verputzt und gestrichen, Dach mit Schweißbahn

•Biologische Klärgrube, Fettabscheider, Holzfenster ca. Mitte der 90e

•Kleiner Keller, Abstellraum von außen begehbar, Außenbereich für Mülltonnen

•Grillhütte mit Wasser und Abwasser zur Klärgrube

•Einzäunung aus Robinie

•Großzügiger Außensitzbereich mit Blick auf die Elbe

•eine eingezäunte Grünfläche bietet die Möglichkeit, zusätzliche Sitzplätze im Außenbereich einzurichten. Der Zugang erfolgt derzeit über den öffentlichen Fußweg; ein direkter Zugang vom Gastraum zur Fläche könnte durch einen entsprechenden Durchbruch geschaffen werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00Z