Hotelimmobilie/Pension mit Grundstück kaufen in Osnabrück vor NRW

Sie möchten Investieren und Hotels oder Pensionen erwerben oder in Monteurwohnungen oder Boardinghäuser konvertieren? Kaufen Sie diese Hotelimmobilie mit Grundstück in Niedersachsen vor NRW! Die vorhandenen Übernachtungskapazitäten, bestehend aus mehreren Hotelzimmern, einer separaten Ferienwohnung sowie dem Betriebsleiterwohnhaus, bieten gute Voraussetzungen für eine Weiternutzung und Übernahme als Hotel oder Nutzung als Unterkunft für Monteure oder zeitlich befristete Wohnlösungen für Projektmitarbeitende. Hier finden Sie eine Pension mit: 1x4 Bett Zimmer 9x2-Bett Zimmer 5x1 Bett Zimmer Und die Ferienwohnung mit: 1x2-Bett Zimmer 1x1-Bett Zimmer und einem Wohnzimmer mit Schlafcouch und mit 2 Bädern Und noch dazu ein: Wohnhaus in Holzrahmenbauweise mit 3 Zimmern, Küche, Bad, HWR und großem Garten. -Großzügige Grundrisse, -Jedes Zimmer mit eigenem Bad, -Kücheneinbau denkbar und Waschmöglichkeiten vor Ort Die Aufteilung: Obergeschoss ca. 366,45 m² 12 Hotelzimmer mit eigenem Bad 4 weitere mögliche Zimmer in Betriebsleiterwohnung Separate Waschküche Erdgeschoss: 3 Zimmer in Ferienwohnung mit Küche und Bad ca. 76,00m² 2 Hotelzimmer mit eigenem Bad ca. 71,89 m² 3 Zimmer im Betriebsleiterwohnhaus mit Küche, Bad, Gäste WC, HWR Raum: ca. 123,00 m² Gastronomie: ca. 293,62 m² 3 Säle, überdachte Terrasse, Nebenräume, Gastro-Küche Doppelgarage: ca. 48,00 m² (genehmigt, aber nicht realisiert) Nebengebäude: ca. 106,00 m² 2 Garagentore zur Ein- und Durchfahrt in beiden Seiten zur Zeit als Getränkehandel genutzt. 40 Pkw-Stellplätze 2 E-Ladestationen. Die Flächen im Überblick und eine detaillierte Wohn- und Nutzflächenberechnung ist Bestandteil des vollständigen Exposés. Das ursprüngliche Gebäude wurde auf einem rund 4.063 m² großen Grundstück errichtet. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf ca. 1.037,88 m². Diese verteilt sich auf das Haupthaus, einen Anbau aus den 50ern und dem Jahr 1997, ein Nebengebäude (derzeit als Getränkelager genutzt, ehemals Pferdestall) sowie ein Betriebsleiterwohnhaus aus dem Jahr 2016. Einfamilienhaus wie neu: Das Betriebsleiterwohnhaus wurde 2016 in Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen. Es ist architektonisch in das Gesamtobjekt integriert und bietet eine zeitgemäße Wohnlösung. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über zwei moderne Ölzentralheizungen aus dem Jahr 2015. Die Abwasserentsorgung wird durch eine Kleinkläranlage gewährleistet, die Wasserversorgung erfolgt durch das öffentliche Netz. Nutzungsoptionen: Dank der Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, der vorhandenen Sanitärbereiche sowie Gemeinschaftsräume (z.?B. Gasträume im Erdgeschoss) ist eine flexible Belegung möglich. Die ländliche, dennoch gut erreichbare Lage eignet sich insbesondere für Unternehmen, die in der Region tätig sind und für ihre Mitarbeitenden eine praktische Unterbringungslösung suchen. Pferdehaltung: Das Außengelände und die umliegenden Flächen bieten geeignete Voraussetzungen. Das Nebengebäude könnte als Stall reaktiviert werden. Zusätzlich ist der Erwerb einer benachbarten Weidefläche möglich. Seminare und Schulungen: Die ruhige Lage, Übernachtungskapazitäten und großzügigen Räume bieten sich für Veranstaltungen, Workshops und Retreats an. Eventbetrieb: Die Gastronomieräume und der Außenbereich sind nutzbar für Feiern, Hochzeiten oder Firmenveranstaltungen. Weitere Flächen können über das Nebengebäude oder temporäre Bauten wie Zelte erschlossen werden. Die Liegenschaft bietet ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten - von der landwirtschaftlich geprägten Nutzung bis hin zu gewerblichen und touristischen Konzepten. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Schreiben Sie mir gerne für eine Besichtigung!

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 931,88 m², Gesamtfläche: 1.037,88 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, modernisiert