Attraktives Gewerbeobjekt mit nachhaltigem Konzept und gesichertem Mietertrag in Bendorf

• Außenstellplatz
• Etagenheizung
• ist vermietet

Die Stadt Bendorf liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz und ist Teil des wirtschaftlich starken Koblenz. Mit rund 17.000 Einwohnern verbindet Bendorf eine gewachsene industrielle Tradition mit moderner Gewerbe- und Dienstleistungsstruktur. Die Lage im Neuwieder Becken sowie die unmittelbare Nähe zu Rhein und Mosel machen den Standort besonders attraktiv für Handel, Logistik und produzierendes Gewerbe.

Bendorf verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B42 und B413 sowie die nahegelegenen Autobahnen A48 (Koblenz-Trier) und A3 (Köln-Frankfurt) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsräume Köln/Bonn, Rhein-Main und Rhein-Ruhr. Die Nähe zum Güterverkehrsknoten Koblenz unterstreicht zusätzlich die logistische Bedeutung des Standorts.

Das Gewerbegebiet Langfuhr zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region. Es zeichnet sich durch großzügig geschnittene Grundstücke, eine leistungsfähige Infrastruktur sowie eine ausgeprägt gewerbefreundliche Ausrichtung aus. Der Standort ist geprägt von einem ausgewogenen Branchenmix aus Industrie, Logistik, Großhandel, Handwerk und Dienstleistung, was stabile Standortbedingungen und nachhaltige Nachfrage sichergestellt.

Die verkehrsgünstige Lage des Gewerbegebiets ermöglicht eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz und eignet sich insbesondere für flächenintensive Nutzungen, Produktionsbetriebe, Lager- und Logistikunternehmen sowie Unternehmenszentralen. Die vollständige Erschließung, mit ausreichend Rangier- und Andienungsflächen, bietet optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf.

Das Gewerbegebiet Langfuhr überzeugt sowohl Investoren als auch Eigennutzer durch seine hohe Standortqualität. Die Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, wirtschaftsstarker Region, verfügbarer Fachkräftebasis im Großraum Koblenz/Neuwied sowie der Nähe zu wichtigen Absatzmärkten schafft attraktive Rahmenbedingungen für langfristige Nutzungskonzepte.

Insgesamt präsentiert sich Bendorf - und insbesondere das Gewerbegebiet Langfuhr - als zukunftssicherer Gewerbestandort mit hohem Entwicklungspotenzial.