Ehemalige Apotheke im Ärztehaus in Benneckenstein

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
108.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
108.000 €
Preis/m²
k.A.
38877 Oberharz am Brocken - Benneckenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26437CT1SSZ9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die ehemalige Apothekennutzungseinheit mit einer Fläche von ca. 163 m² befindet sich im Erdgeschoss des Ärztehauses in Benneckenstein auf einem ca. 452 m² großen gemeinschaftlichen Eigentumsgrundstück. Im Haus sind noch eine Nutzungseinheit im Obergeschoss, in der sich zwei Arztpraxen befinden und zwei Wohnungen im Dachgeschoss vorhanden.

Sonstiges
Hinweise: Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert der Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Stichworte
Nutzfläche: 163,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 163 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
108.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
46.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
175.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Die zuletzt als Apotheken-Geschäftsräume genutzte Einheit gliedert sich in einen großzügigen Verkaufsraum mit zwei angrenzenden Büroarbeitsplätzen, ergänzend stehen ein Rezepturraum, ein Labor, ein Personalraum und Badezimmer zur Verfügung.
Neben der Nutzung als Apotheke ist auch eine Nutzung als Physiotherapiepraxis oder für vergleichbare gesundheitliche Dienstleistungen sowie eine Umnutzung zu wohnlichen Zwecken denkbar. Für eine entsprechende Nutzungsänderung ist die Genehmigung des zuständigen Bauordnungsamts erforderlich, sowie die Verwaltergenehmigung bei anderer gewerblicher Nutzung.
Hinter dem Gebäude ist ein Stellplatz zur Nutzung vorhanden.

Die vorhandene Gasetagenheizung, Elektrik und Sanitärausstattung sind aus dem Baujahr.

Das Apothekenmobiliar kann nach Absprache verbleiben.

Lagebeschreibung

Benneckenstein, ein idyllischer Stadtteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz bietet eine ländliche und idyllische Atmosphäre.

Die ehemalige Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Verkehrsanbindungen, wie der Zugstation Benneckenstein, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, und der Bushaltestelle Benneckenstein. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Benneckenstein