WEITBLICK: Einmalige Chance - Ihr Hotel Traum!

Das zum Verkauf stehende Hotel befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Neckar sowie zu den umliegenden Weinbergen und verbindet eine reizvolle landschaftliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit. Die Region ist sowohl bei Touristen als auch bei Geschäftsreisenden beliebt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das direkt am Neckarradweg gelegene Hotel liegt zudem fußläufig zur Schillerstadt Marbach. Das Objekt wird derzeit als Hotel betrieben und kann vom neuen Eigentümer ohne größere Veränderungen unmittelbar weitergeführt werden. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie aufgrund ihrer Größe und Struktur vielfältige Möglichkeiten für eine Weiterentwicklung oder alternative Nutzungskonzepte. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes welches, von vorne betrachtet sich links befindet, wurde 1615 erbaut. 1954 wurde eine Getreidemühle angebaut. Das Gebäude wurde dann 1985 zu einem Hotel umgebaut und umfunktioniert. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt ein einladender und freundlicher Eingangsbereich die Gäste und vermittelt eine angenehme Atmosphäre. Linkerhand befindet sich die funktionale Küche, die kurze Wege zur angrenzenden Gastronomie ermöglicht. Direkt angeschlossen ist das Restaurant beziehungsweise der Frühstücksraum mit integrierter Bar. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für Hotelgäste und externe Besucher und kann als zentraler Treffpunkt des Hauses genutzt werden. Die gastronomischen Möglichkeiten sind derzeit noch nicht vollständig ausgeschöpft und bieten deutliches Ausbaupotenzial. Insbesondere der großzügige Außenbereich eröffnet attraktive Perspektiven für eine Erweiterung des gastronomischen Angebots. Hier lässt sich ein einladender Biergarten gestalten, der vor allem in den wärmeren Monaten ein beliebter Anlaufpunkt für Gäste und Besucher sein kann. Die Gästezimmer sind funktional gestaltet und bieten eine solide Grundlage für den laufenden Hotelbetrieb. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie über Fenster, die für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Insgesamt stehen unterschiedliche Zimmerkategorien zur Verfügung, darunter Einzelzimmer, Doppelzimmer sowie Dreibettzimmer. Dadurch können verschiedene Zielgruppen angesprochen werden. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt vier Doppelzimmer, die sich durch ihre gute Erreichbarkeit besonders für Gäste eignen, die kurze Wege bevorzugen. Das Obergeschoss beherbergt zwei besonders großzügig geschnittene Doppelzimmer, die ein komfortables Raumangebot bieten. Eines dieser Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Aufenthaltskomfort bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Dreibettzimmer, ein Einzelzimmer sowie vier weitere Doppelzimmer, wodurch sich eine vielseitige Zimmerstruktur ergibt. Im Dachgeschoss stehen sechs Einzelzimmer zur Verfügung, die sich ideal für Kurzaufenthalte, Geschäftsreisende oder Monteure eignen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine separate Wohnung, die mit einer Küche, einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern ausgestattet ist. Diese Einheit kann beispielsweise vom Betreiber selbst genutzt werden, als Personalwohnung dienen oder alternativ ebenfalls vermietet werden. Ein weiterer Vorteil der Immobilie befindet sich hinter dem Gebäude. Dort steht eine große Scheune zur Verfügung, die derzeit als zusätzliche Fläche genutzt wird und erhebliches Entwicklungspotenzial bietet. Je nach Konzept und Bedarf kann diese Fläche ausgebaut oder für unterschiedliche Zwecke genutzt werden, beispielsweise für Lagerflächen, Veranstaltungsräume, zusätzliche Gästezimmer oder andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich des Hotels ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine attraktive gastronomische Nutzung im Freien. Gerade in Kombination mit dem möglichen Biergarten lässt sich hier ein besonderer Aufenthaltsbereich für Gäste schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt dreizehn Stellplätze, die sich direkt am Objekt befinden und den Gästen eine komfortable Anreise sowie ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein vielseitiges Hotelobjekt mit laufendem Betrieb, attraktiver Lage nahe des Neckars und der Weinberge sowie zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. Sowohl Investoren als auch Betreiber finden hier eine solide Grundlage mit Potenzial zur Weiterentwicklung und individuellen Gestaltung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 658,00 m², Gesamtfläche: 658,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 18, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen