Tolles modernes Büro - Geschäft in einer super guten und zentralen Lage von Bensheim !!!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
800 €
Preis/m²
21.05 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
800 €
Preis/m²
21.05 €
64625 Bensheim - Bensheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SQZCISZZ9D

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Objektbeschreibung

Realisieren Sie in der besten zentralen Lage von Bensheim Ihr geschäftliches Projekt- mit Ausnahme von Gastronomie und Spielkasino, ist so ziemlich alles erlaubt!!! Werden Sie erfolgreich in dieser tollen hochwertigen Räumlichkeit !!! Zudem sind 2 Gäste WC´s inklusive, eines davon ohne Toilette. Darüber hinaus ist diese Räumlichkeit ebenerdig zu erreichen, den Lagerraum und die möglichen 2 Stellplätzen- einer mit einem Stromanschluß- für je 100 Euro zusätzlich im Monat, sind ebenfalls ebenerdig zu erreichen!!! Eine exzellentes Gesamtpaket !!! Neugierig geworden- so senden Sie uns einfach Ihre komplett ausgefüllte Anfrage zu !!!

Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Telefon: 0176 579 886 73 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den gewerblichen Mieter wird bei Mietvertragsabschluss das 3,57 fache der monatlichen Kaltmiete fällig! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 38,00 m², Büroteilfläche: 38,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
21.05 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 NM-Mieten inkl. 19 % Mwst
Für den gewerblichen Mieter wird bei Mietvertragsabschluss das 3,57 fache der monatlichen Kaltmiete fällig!

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
42
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-07-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Modernes Objekt
- Flexibilität beim Objekt
- ABER: Kein Spielkasino, keine Gastronomie!!!
- Erdgeschoß
- Zirka 38 m² Gewerbefläche
- 800 Euro pro Monat Kalt plus 200 Euro Nebenkosten =
1.000 Euro plus eventuell 200 Euro für die PKW Garagenstellplätze monatlich
- 3 Nettomonatskaltmieten für die einmalige Kaution
- Das 3,57 fache der Nettomonatskaltmiete für die einmalige Maklerprovision
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Niedriger Energieverbrauch!
- 1. Gäste WC mit Waschbecken und Toilette
- 2. Gäste WC mit Waschbecken ohne Toilette
- Zwei ebenerdige Stellplätze pro Stellplatz 100 € / monatlich
- Bodenbelag: Fließen
- Kellerraum vorhanden
- Keine Gastronomie, kein Glücksspiel erlaubt!!!



Verbrauchsenergieausweis:
Endenergieverbrauch: 42 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch: 75,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2014
Heizungsart: Wärmepumpenstrom / Erdreich- Wärmepumpe
Hauptenergieträger: Strom
Ausgestellt am: 10.07.2024
Gültig bis: 10.07.2034

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bensheim, einer charmanten Stadt an der Bergstraße, eingebettet zwischen Mannheim und Darmstadt. Dieses Gebiet ist bekannt für seine malerischen Weinberge und die nahegelegenen Erholungsgebiete im Odenwald, die vielseitige Outdoor-Aktivitäten ermöglichen. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an die Autobahn A5 aus, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleistet. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während kulturell Interessierte die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem imposanten Auerbacher Schloss schätzen werden. Die Umgebung ist zudem von einer Reihe von Parks und Grünflächen geprägt, die Erholung und Naturgenuss mitten in der Stadt ermöglichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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