Neubau in bester Infrastruktur ** Innovative Büroflächen auf zwei Etagen

Achtung Neubau ** Hochwertige Büroräume in bester Gewerbelage Fertigstellung 2. Quartal 2026 ** Bis es soweit ist, können Sie Ihre neuen Büroräume noch selbst mitgestalten. Der hohe Turmdrehkran auf dem großen Areal im Bentwischer Heydeweg ist seit einigen Monaten nicht zu übersehen. Umgeben von bester gewerblicher Infrastruktur, entsteht hier ein Bürogebäude, welches sowohl im Hinblick auf die Ausstattung, das repräsentative Design und nicht zuletzt natürlich auch energetisch neue Maßstäbe setzt. Insgesamt entstehen hier vier moderne Büroeinheiten, mit Nutzflächen je Einheit von 240 m² - 300 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Das gesamte Untergeschoss ist als Tiefgarage konzipiert und bietet ca. 15 PKW-Stellplätze, die den Nutzern des Gebäudes nach Bedarf und Vereinbarung zur Verfügung stehen. Als weiteres Highlight für Sie und Ihre Mitarbeiter, entsteht auf dem Obergeschoss eine einladende Dachterrasse. Alle vier Nutzungsebenen (UG, EG, OG und Dachterrasse) sind durch einen Personenaufzug miteinander verbunden und somit barrierefrei zu erreichen. Dieses Inserat bezieht sich auf die Gesamtanmietung der Büroeinheiten Nr. 1 + Nr. 2 + Nr. 3, gelegen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Diese Einheiten verfügen über eine Gesamtbruttonutzfläche von ca. 787 m². Durch das intelligente Planungskonzept, ist die Raum- Flächenaufteilung innerhalb der Einheit je nach Baufortschritt flexibel gestaltbar und somit bestmöglich an die Bedürfnisse des Mieters anzupassen. Nicht zuletzt aus diesem Grund, starten wir mit der Vermarktung der Einheiten bereits in der aktuellen Bauphase. Bei Interesse melden Sie sich also gern rechtzeitig. Flächenhinweis: Sollten Sie für Ihr Unternehmen weniger Platzbedarf haben, wäre auch die Anmietung einzelner Einheiten möglich. Aktuell wären noch folgende drei Büroeinheiten verfügbar: Büroeinheit Nr. 1 (EG, 284 m²) Büroeinheit Nr. 2 (EG, 241 m²) Büroeinheit Nr. 3 (OG, 262 m²) Für weitere Informationen melden Sie sich gern. Auch geführte Vororttermine bieten wir derzeit bereits an. Das ca. 1 Hektar große Grundstück ist bequem mit einem LKW zu befahren. PKW-Stellplätze sind mehrfach vorhanden. Auch an Elektroladestationen für PKW und Fahrräder wurde gedacht. Das Anbringen Ihrer repräsentativen Außenwerbung ist -in Abstimmung mit der Hausverwaltung- selbstverständlich möglich. Für Ihre Datenanbindung stehen Glasfaser-Highspeed-Anschlüsse zur Verfügung. Dieser Neubau ist QNG-zertifiziert! Das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ ist ein staatliches Qualitätssiegel für Gebäude. Voraussetzung für die Vergabe des Qualitätssiegels ist ein Nachweis der Erfüllung allgemeiner und besonderer Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden. Die Erfüllung der Anforderungen ist durch eine unabhängige Prüfung nach Baufertigstellung anhand der abgeschlossenen Planungs- und Bauprozesse und auf Grundlage der Überprüfung ausgewählter realisierter Qualitäten nachzuweisen.

Sonstiges/Rechtliches
Die hier veröffentlichten Informationen und Fotos sind nur ein kleiner Auszug aus unserer umfangreichen Exposédokumentation. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen tiefergehende Informationen zu dieser Immobilie erst nach Erhalt Ihrer unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zusenden möchten. Dieses dient dem Schutz des Eigentümers und ggf. der Mieter. Die Vereinbarung erhalten Sie gern auf Anfrage als PDF von uns. Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
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