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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.000 €
Preis/m²
k.A.
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18182 Bentwisch - Bentwisch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CSLUZYPGJ

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Gewerbeimmobilie wurde 2023 fertiggestellt und bietet zur Nutzung ca. 200 m² Büro-/ Praxisfläche zzgl. ca. 65 m² beheizter Lagerfläche an. Offiziell ist eine Übergabe zum 01.01.2027 geplant, eine frühere Übernahme wäre möglich und kann abgestimmt werden. Die Büro-/ Praxisflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die Zugänglichkeit zur Lagerfläche im EG ist gewährleistet durch ein elektrisches Tor inkl. Tür, sowie einer separaten Eingangstür. Es sind 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück verfügbar. Die Immobilie ist als Energieeffizienzhaus errichtet worden und energetisch durch eine PV-Anlage auf dem Dach unterstützt. Es besteht die Möglichkeit der kombinierten Nutzung der Flächen als Gewerbe- und Wohnraum.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 265,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2023
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.000,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Monatsmieten
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
- Energieeffizienzhaus mit installierter 10-kW-PV-Anlage
- Gebäudeautomation zur Steuerung von Heizung, Licht und Fenster-Rollläden
- im Erdgeschoss (Werkstatt) Starkstromanschlüsse bis 60 kW
- Küchenzeilen im 1. und 2. OG
- Sanitäranlagen im 1. OG
- Sanitäranlagen inkl. Dusche im 2. OG
- überdachter Balkon
- Fenster und Terrassentüren im 1. und 2. OG verfügen über elektr. Rollläden
- Anbindung am Glasfasernetz
- 4 Außenstellplätze inkl.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Lage im Großraum Rostock und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A19, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz gewährleistet. Ob Geschäftsreisen, Warenlieferungen oder die tägliche Pendelstrecke - die hervorragende Verkehrsanbindung spart Zeit und erleichtert die logistische Planung erheblich.

Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbe- und Mischgebiet, welches durch eine vielseitige Nutzungsstruktur geprägt ist. Gewerbebetriebe, Dienstleister und weitere Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen sind in der unmittelbaren Umgebung ansässig und sorgen für ein lebendiges, wirtschaftlich aktives Umfeld. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit sowie eine professionelle Nachbarschaft Wert legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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