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Perfekter Standort! Gewerbeeinheit mit Büro und Lagerflächen in Berching - Pollanten



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
k.A.
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Preis/m²
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92334 Berching - Pollanten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FJQ38JFCEM

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Objektbeschreibung

Perfekte Gewerbeeinheit mit Top Verkehrsanbindung! Lagerfläche 152 m² (lichte Höhe 6 Meter - 9 Meter!) mit Hochregalen - LKW Zufahrt: Tor 4m x 4m - Laderampe: Tor 3m x 3m zusätzliche separate Lagerhalle mit ca. 94 m² Büro- und Sozialräume mit ca. 114 m²: - Erdgeschoss: 2 Büroräume, WC und Serverraum - Obergeschoss: Aufenthaltsraum, 2 Sanitärräume, Umkleide und Abstellraum Ausreichend Parkplätze im Außenbereich

Stichworte
Lagerfläche: 246,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², Bürofläche: 114,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2014
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.600,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Provision
1,19 Monatsmiete/n inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
9.8
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
34
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-17
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Top Ausstattung, energetische Bauweise:
- Fassade aus Porenbeton
- wärmegedämmtes Dach (Iso-Paneelen)
- 3-fach Verglasung mit Lamellenbeschattung
- Fußbodenheizung und Warmluftheizung im Lager
- staplerfähiger Industrieboden
- Starkstromanschlüsse an nahezu allen Betonstützen

Lagebeschreibung

Erasbach - Gemeindebereich Stadt Berching (PLZ 92334)
- zwischen Berching und Mühlhausen gelegen
- Im Gewerbegebiet Pollanten - An der Bundesstraße
- verkehrsgünstige Lage (Autobahn A6 und A9)
- Autobahnanschluss A9 in wenigen Fahrminuten
- unmittelbarer Anschluss an die Bundesstraße B 299
- mittig zwischen den Metropolen Nürnberg-Regensburg-Ingolstadt gelegen
- Entfernungen:
Neumarkt ca. 15 km, Ingolstadt ca. 52 km, Nürnberg ca. 58 km und Regensburg ca. 62 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berching.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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