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Gewerbeareal für Produktion, Lager und Bürotrakt bei Berg in der Oberpfalz, an der A3



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
9.900 €
Preis/m²
k.A.
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9.900 €
Preis/m²
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92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz - Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NMK83H7B85

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Objektbeschreibung

Produktions-/Lagergebäude mit Büro und Sozialräume ursprgl. Baujahr 1992, Anbau und Erweiterungen (1999 und 2008), Umbau 2020 Erdgeschoss: Halle 1: Außenmaße: 47,50 Meter x 27 Meter - offene Hallenfläche ca. 1.050 m² mit Zufahrtsmöglichkeiten vom Hof und vorne von der Laderampe - Zwischenraum ca. 90 m² - Bürofläche ca. 44 m² (aktuell separat vermietet) - WC-Anlage, Flure, Treppenhaus Halle 2: Außenmaße: 27 Meter x 11,17 Meter - Produktion und Lager ca. 281 Obergeschoss: - Bürotrakt ca. 280 m² mit Großraumbüro (auch teilbar), großer Besprechungsraum, - Sozialraum mit WC-Anlagen - zusätzliche Lagerfläche oder Ausbaureserve mit ca. 155 m² Untergeschoss: - Kantine / Event-Location ca. 200 m² zzgl. Terrassenfläche - Umkleiden, WC-Anlagen, Duschen, etc. ca. 130 m² - Archiv/ EDV / Heizraum usw.

Stichworte
Lagerfläche: 194,00 m², Gesamtfläche: 2.485,00 m², Bürofläche: 345,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1986
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
9.900,00 €
Kaution
19.800,00 2 Monatskaltmieten
Provision
1 Monatskaltmiete/n zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Bauweise:
- Massivbau im Büro- und Sozialbereich
- Stahlkonstruktion mit Sandwichelementen aus Trapezblech im Hallenbereich
Dachkonstruktion:
- flachgeneigtes Satteldach aus Stahlträgern
- Eindeckung Sandwichelemente aus Trapezblech, nachträglich gedämmt
Starkstromanschlüsse
Kompressoren mit Druckluft
Öl-Zentralheizung mit Deckenheizgebläse
Bodenbeläge: Beton, Estrich mit Industrieanstrich, bzw. Teppichböden in den Büroräumen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Berg b. Neumarkt i. d. OPf. ist Kleinzentrum gemäß Regionalplan der Region Regensburg und liegt im Stadt- und Umlandbereich des möglichen Oberzentrums Neumarkt i. d. OPf.
Die Gemeinde Berg zwischen den Oberzentren Nürnberg und Neumarkt liegt in einer Region mit sehr dynamischer wirtschaftlicher Entwicklung. Im Gemeindegebiet selbst sind bereits zahlreiche Unternehmen und Handwerksbetriebe ansässig. Auch bedingt durch die äußerst günstige Verkehrslage mit direktem Anschluss an die A 3 (Passau -Frankfurt) sieht sich die Gemein-de Berg einer stetigen Nachfrage nach Gewerbeflächen gegenüber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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