Idyllischer Bauernhof im Kinzigtal - 7,5 ha Natur & außergewöhnliche Möglichkeiten

Idyllischer Bauernhof im Kinzigtal - 7,5 ha Natur & vielfältige Möglichkeiten Inmitten der idyllischen Landschaft des vorderen Kinzigtals erwartet Sie ein außergewöhnlicher Bauernhof mit viel Raum für Naturverbundenheit, Tierhaltung und individuelle Lebenskonzepte. Das abgeschieden und naturnah gelegene Anwesen umfasst ca. 75.000 m² auf einem einzigen Flurstück. Davon entfallen rund 32.000 m² auf Waldflächen. Ergänzt wird das Grundstück durch Wiesen- und Weideflächen, eine Streuobstwiese sowie weitere landwirtschaftlich nutzbare Bereiche. Das historische Bauernhaus aus dem Jahr 1845 beherbergt drei Wohnungen, die sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand befinden und damit viel Gestaltungsspielraum bieten. Seit 1994 wird auf dem Hof Pferdehaltung betrieben. Mehrere Stallbereiche, insbesondere für die Offenstallhaltung, ein eigener Reitplatz und ein Roundpen bieten hierfür gute Voraussetzungen. Zusätzlich stehen ein separater Ponystall mit eigenem Heulager, zwei Sattelkammern sowie eine Futterkammer zur Verfügung. Ein geschütztes Heulager bietet Platz für etwa 40 bis 45 Rundballen und verfügt über einen vergleichsweise neuen Dachstuhl. Eine eigene Quelle und ein kleiner Weiher unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet ein separates Funktionshaus mit Werkstattbereich, Brennofen/Fertigbrenner, Brotbackofen sowie Zubehör für Hausschlachtungen. Ein kleines Holzhäuschen mit Holzofen kann als Rückzugsort, Partyhäuschen oder zur Aufbewahrung von Hof- und Weidezubehör genutzt werden. Neben der etablierten Pferdehaltung eröffnet die Größe des Anwesens zahlreiche weitere Perspektiven. Denkbar sind - vorbehaltlich der erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen - beispielsweise eine Pferdepension, ein privater oder gewerblicher Pferdehof, die Haltung verschiedener Tierarten wie Alpakas, Schafe, Ziegen oder Damwild, ein Erlebnis- oder tierpädagogischer Hof sowie eine Kombination aus Wohnen, Landwirtschaft, Tierhaltung und Naturerlebnis. Auch eine tiermedizinische Nutzung mit entsprechendem Konzept ist grundsätzlich vorstellbar. Die tatsächliche Zulässigkeit ist jeweils mit den zuständigen Behörden zu klären. Nach den vorliegenden Angaben fallen für den gesamten Hof keine Versiegelungskosten an. Zu berücksichtigen ist zudem eine am Rand des Hofes verlaufende Zufahrt zum benachbarten Bauernhof, für die ein entsprechendes Durchfahrtsrecht besteht.

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