Exklusiv | Kaltlager | Hohe Bodentraglast | 8,45 m UKB

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51465 Bergisch Gladbach - Sand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DFXX8XIG2R

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Diese funktionale Halle ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und eignet sich optimal für Lager- oder Produktionszwecke. Mit einer nutzbaren Höhe von 8,45 m (UKB) und einer Bodenbelastung von 5 t/m² bietet sie stabile Einsatzmöglichkeiten. Ein ebenerdiges Tor (4,50 m x 4,50 m) erleichtern den Zugang und die Handhabung schwerer Lasten. Weitere Tore können auf Wunsch hin zusätzlich eingebaut werden. Die Einheit ist derzeit eine Kalthalle, kann aber durch den vorhandenen Gas-Anschluss zukünftig beheizt werden.

Objekt

Diese funktionale Halle ist ab dem 01. Mai 2026 verfügbar und eignet sich optimal für Lager- oder Produktionszwecke. Mit einer nutzbaren Höhe von 8,45 m (UKB) und einer Bodenbelastung von 5 t/m² bietet sie stabile Einsatzmöglichkeiten. Ein ebenerdiges Tor (4,50 m x 4,50 m) erleichtern den Zugang und die Handhabung schwerer Lasten. Weitere Tore können auf Wunsch hin zusätzlich eingebaut werden. Die Einheit ist derzeit eine Kalthalle, kann aber durch den vorhandenen Gas-Anschluss zukünftig beheizt werden.

Stichworte
Lagerfläche: 2.200,00 m², Gesamtfläche: 2.200,00 m²
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Verfügbarkeit

2026-07-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

12.100,00 €

Nebenkosten

3.300,00 €

Kaution

46.200,00

Preishinweis

Nettokaltmiete: 12.100,00 EUR

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Hallenhöhe UKB 8,45 m
- Bodenbelastung 5 t/m²
- Betonboden
- Gebietsausweisung GE - Gewerbegebiet
- Anlieferung 6 bis 22 Uhr
- Ebenerdiges Tor (1x) (Bei Bedarf bis zu 3)
- Tormaß 4,50 m x 4,50 m
- Kran vorhanden
- Tragkraft Kranbahn 0,5 t
- Gasbefeuerung
- LED-Beleuchtung
- Photovoltaik-Anlage

Lagebeschreibung

Diese Halle befindet sich in einer etablierten Gewerberegion von Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A3 sowie die Nähe zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf, was effiziente Verkehrsanbindungen gewährleistet. Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, mit regelmäßig verkehrenden Bussen und Bahnen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Bergisch Gladbach besteht aus einem robusten Mix aus etablierten und neuen Unternehmen. Die Verfügbarkeit von Dienstleistern und Versorgungseinrichtungen in der Nähe verbessert die Unterstützung für ansässige Betriebe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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