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Flexible Büro- oder Praxisfläche in zentraler Fußgängerzone !!!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
800 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
800 €
Preis/m²
k.A.
51465 Bergisch Gladbach - Gladbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BSDZZMH19X

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Objektbeschreibung

Flexible Büro- oder Praxisfläche in zentraler Fußgängerzone - ca. 70 m². Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in zentraler Fußgängerzonenlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die ca. 70 m² große Fläche eignet sich ideal zur Nutzung als Büro oder Praxis und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die flexible Raumaufteilung kann die derzeit großzügige Fläche individuell gestaltet und bei Bedarf in mehrere kleinere Büro- oder Behandlungsräume unterteilt werden. Eine Teeküche ist vorhanden. Die WC-Anlagen befinden sich im Erdgeschoss. Die zentrale Lage innerhalb der Fußgängerzone bietet eine gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Eine ideale Gewerbefläche für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisbetreiber, die Wert auf eine zentrale Lage und flexible Raumgestaltung legen.

Stichworte
modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.600,00
Provision
3,57 Netto-Monatsmieten

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
-Deckenleuten
-Teppich
-Teeküche
-Aufzug
-individuell nutzbar
-WC in EG
-Kann auf Wunsch renoviert werden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach. Die attraktive Innenstadtlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene S-Bahnhof sowie verschiedene Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an Köln und die umliegenden Städte. Die hohe Passantenfrequenz und die zentrale Lage machen den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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