Außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in Bergisch Gladbach – moderne Architektur, 7 Stellplätze

Pannenberg 11a | 51469 Bergisch Gladbach

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit ca. 180 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Sichtbetonarchitektur, großzügige Raumhöhen, viel Tageslicht und eine flexible Raumaufteilung.

Ausstattung und Aufteilung

* Ca. 180 m² Gewerbefläche

* 5 Räume auf zwei Ebenen

* 2 Badezimme

* 7 Stellplätze

* Großzügiger, offener Hauptbereich im Erdgeschoss

* Moderne Sichtbetonarchitektu

* Ebenerdiger Zugang

* Terrasse und Gartenfläche

* Gerätehaus

* hochwertige Einbauküche optional gegen Abstandszahlung übernehmba

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie eignet sich insbesondere als Büro- und Verwaltungsstandort, für Projektteams, Schulungen, Besprechungen, kreative Unternehmen sowie als temporärer Unternehmensstandort.

Sowohl langfristige Mietverhältnisse als auch projektbezogene und zeitlich begrenzte Vermietungen sind nach Vereinbarung möglich. Hiernach richten sich auch die Mietkonditionen. Hier angegebene Kosten gelten für Langzeit Vermietung.

Mietkonditionen

* Nutzfläche: ca. 180 m²

* Nettokaltmiete: 13 €/m²

* Monatliche Nettokaltmiete: 2.340 €

* 360€ Nebenkosten

* zzgl. Gas, Wasser und Strom

* 7 Stellplätze á 30€ = 210€

* Zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteue

* Verfügbar ab 01.11.2026

Wichtiger Hinweis

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Unternehmen und Gewerbetreibende zur gewerblichen Nutzung unter den erforderlichen umsatzsteuerlichen Voraussetzungen.

Keine private Wohnnutzung.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme mit kurzer Beschreibung der geplanten gewerblichen Nutzung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00