Ca. 131 m² Bürofläche mit 5 Räumen in Bergisch Gladbach-Refrath - A4 in 2 Minuten

Zur Vermietung steht eine abgeteilte Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Gewerbekomplexes in Bergisch Gladbach-Refrath. Der Komplex wurde 1999 errichtet und 2001 erweitert und fällt durch seine ansprechende Architektur mit verglastem Eingangsbereich auf. Die Einheit umfasst ca. 131 m² und gliedert sich laut Grundriss in vier Büroräume und einen Besprechungsraum. Hinzu kommen Eingangsbereich und Flur, ein separater EDV-/Serverraum sowie Damen- und Herren-WC zur anteiligen Nutzung. Glastrennwände zwischen den Räumen bringen viel Tageslicht in die Fläche und halten die Wege im Team kurz. Die Raumaufteilung lässt sich über die Trennwände an den eigenen Bedarf anpassen. Der Zugang erfolgt von der Straßenseite über Foyer und Treppenhaus. Die Fläche eignet sich für Büro- und Verwaltungsnutzung, zum Beispiel für Dienstleister, Kanzleien, Agenturen oder Vertriebsbüros, die einen verkehrsgünstigen Standort zwischen Köln und dem Bergischen Land suchen. Verfügbar ist die Einheit zum 01.01.2027, nach Absprache gegebenenfalls auch früher. Eckdaten: - Bürofläche: ca. 131 m² - 2. Obergeschoss (kein Aufzug) - 5 Räume (4 Büros, 1 Besprechungsraum) - Baujahr 1999, Erweiterung 2001 - Stellplätze am Objekt anmietba

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Gesamtfläche: 131,00 m²