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Räume für Beauty, Massage & Wellness



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaltmiete
600 €
Preis/m²
6,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaltmiete
600 €
Preis/m²
6,00 €
51469 Bergisch Gladbach

Objektnummer des Anbieters: 4518702

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Objektbeschreibung

Exklusive Teilfläche im etablierten Kosmetikstudio – ideal für Massagen, Nageldesign, Fußpflege oder Wellnessbehandlungen.

In einem modernen, hell gestalteten Kosmetikstudio steht eine hochwertige Teilfläche von ca. 37 m² zur Vermietung. Die Fläche umfasst zwei abgetrennte Räume (Studio + Zwischenraum) und eignet sich ideal für selbstständige Dienstleister aus dem Beauty-, Wellness- oder Gesundheitsbereich.

Das Studio bietet bereits Wimpernbehandlungen, Kosmetik und Permanent Make-up an. Die angebotene Fläche ergänzt das bestehende Portfolio perfekt.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit guter Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Lage bietet sowohl Laufkundschaft als auch Stammkundschaft aus dem bestehenden Studio.

Geeignet für:
Nagelstudio / Nageldesign
Fußpflege / Pediküre
Wellness- und Massagekonzepte
Körper- und Hautpflege
weitere Beauty- oder Gesundheitsdienstleistungen
Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Gesamtfläche
ca. 100.0 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
sofort
Kaltmiete
600,00 €
Warmmiete
770,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Preis/m²
6,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
G
Gebäudeart
Gewerbe
gültig bis
22.04.2026
ausgestellt am
23.04.2016
Gesamtenergiebedarf
274.3 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 0. Etage
  • - Letzte Modernisierung: 2024
  • Fussboden:Laminatboden
  • Gäste-WC
  • Küche: Einbauküche
  • Modernisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • gehobene Ausstattung
+ helle, moderne Gestaltung+ hochwertiger Laminatboden in Holzoptik+ Behandlungsliege vorhanden+ gemeinsamer Wartebereich+ Möglichkeit, Trennwände für zusätzliche Arbeitsplätze zu installieren+ große Fenster mit Sichtschutzfolie+ ruhiges, angenehmes Arbeitsumfeld+ Gemeinschaftsbereiche: Küche (Mitbenutzung)+ Sanitäre Anlagen: Besucher-WC + Mitarbeiter-WC

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in Bergisch Gladbach-Hand, einem beliebten und lebendigen Stadtteil mit idealer Infrastruktur für Dienstleistungs- und Beautyangebote.Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal ist. Der Bahnhof Bergisch Gladbach ist in ca. 10–15 Minuten fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an S-Bahn, Buslinien sowie den regionalen Verkehr. Für Kundinnen und Kunden, die mit dem Auto kommen, stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung (Hinweis: keine eigenen Parkplätze am Objekt).Die Handstraße bietet eine gute Mischung aus Wohnbebauung und kleinen Dienstleistungsbetrieben, wodurch ein angenehmes Umfeld und eine konstante Nachfrage entsteht. Durch das bereits bestehende Studio vor Ort gibt es eine solide Stammkundschaft, von der neue Dienstleistungen zusätzlich profitieren können.Die gute Sichtbarkeit im Erdgeschoss und die verkehrsgünstige Lage machen den Standort ideal für Kosmetik-, Wellness- und Beauty-Dienstleister.

Entfernungen zu:
  • Flughafen: 17.0km
  • Fernbahnhof: 0.9km
  • Autobahn: 5.5km
  • Bus: 0.02km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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