Wohn- und Geschäftshaus mit starkem Nutzungsmix - attraktive Kapitalanlage!!

Wohnfläche
ca. 2075 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.450.000 €
Preis/m²
698,80 €
Wohnfläche
ca. 2075 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.450.000 €
Preis/m²
698,80 €
51702 Bergneustadt - Bergneustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z558NQEZDW

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohn-und-geschaeftshaus-mit-starkem-nutzungsmix-attraktive-kapitalanlage-161950/?utmsource=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
Wohnfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 855,00 m², vermietbare Fläche: 855,00 m², Bürofläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2075 m²
Gesamtfläche
ca. 855 m²
Baujahr
1971
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Preis/m²
698,80 €
Preishinweis
21 Stellplätze
Stellplätze
21
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
245.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-31
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Bergneustadt im Oberbergischen Kreis und ist in das regionale Gefüge des Bergischen Landes eingebunden. Die Lage ist durch eine städtische Umgebung mit kurzen Wegen innerhalb des Ortsbereichs geprägt und bietet eine Einordnung in ein kleinstädtisches Zentrum mit gemischten Nutzungen.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen in der Region. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld abgedeckt, wodurch eine Anbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Bereiche gegeben ist. Für die individuelle Mobilität stehen im Umfeld zudem Möglichkeiten zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung, darunter mehrere Lebensmittelmärkte sowie Drogeriemärkte. Ergänzend sind medizinische Versorgungsangebote im näheren Umfeld vorhanden, einschließlich allgemeinärztlicher und zahnärztlicher Leistungen. Für Freizeit und Alltagsgestaltung stehen gastronomische Betriebe zur Verfügung; darüber hinaus sind Grünflächen sowie ein kulturelles Angebot in Form eines Theaters im Umfeld verortet.

Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein funktional geprägtes, alltagsorientiertes Umfeldbild, das auf regelmäßige Nutzung und eine klare, pragmatische Tagesstruktur ausgerichtet wirkt und eine zurückhaltende, geordnete Atmosphäre vermittelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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