Beste Lage in Stadtmitte

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
25 €
Preis/m²
25 €
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10969 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23CLS6INPJ8M

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Objektbeschreibung

Das Bürogebäude wurde im Jahr 1930 errichtet. In den Jahren 2001 und 2010 kamen neue Gebäudeteile hinzu und es wurde aufwendig kernsaniert. Trotz der Modernisierungsmaßnahmen gelang es, den alten Charme zu bewahren und Jugendstilelemente zu erhalten. So zeugen heute vor allem die liebevoll gestalteten, kunstvoll geschwungenen Treppenhäuser, die luftige Raumhöhe sowie kupferfarbene Designs von einer der schönsten Epochen deutscher Baugeschichte. Entlang der Straße wird die Gebäudefassade umgestaltet und saniert. Dabei wird die ursprüngliche Architektur aus den frühen 30er Jahren aufgegriffen und in die heutige Zeit transferiert: Die horizontal betonten Fensterbänder kommen wieder zur Geltung und harmonieren gut mit dem goldenen Vordachband der Natursteinfassade im Erdgeschoss. Um den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes zu entsprechen, wird in diesem Zuge auch eine energetische Sanierung durchgeführt - samt Dämmung und hinterlüfteter Fassadenpaneele.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
25,00 €
Preis/m²
25 €
Preishinweis
Nebenkosten pro qm: 4,50 EUR
Provision
Provisionsfrei für den Mieter!

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gehobener Bürostandard
Repräsentatives Entrée
Effiziente Grundrissgestaltung
Umbau und Ausstattung nach Mieterwunsch
Hohlraumboden/ Doppelboden
Glasfaseranschluss vorhanden
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Kälteversorgung ermöglicht Klimatisierung nach Mieterwunsch
Terrasse im 6. OG vorhanden (wird hälftig berechnet)
Teeküche
Lagerflächen im Untergeschoss vorhanden (Nettokaltmiete 6,00 EUR/m²)
Aufzüge
Pkw-Stellplätze außen (125,00 EUR/Stellplatz), weitere Stellplätze in umliegenden Tiefgaragen anmietbar

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage. Der Gendarmenmarkt, die Friedrichstraße und der Potsdamer Platz sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Den Mietern bietet sich ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die umliegenden U-Bahnstationen "Kochstraße" und "Spittelmarkt" sowie diverse Buslinien gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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