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Rohbau-Laden in der Kantstraße! *Gestaltungsspielraum*



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
8.400 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
8.400 €
Preis/m²
k.A.
10625 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23FQGQFJALM4

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum der City-West (Kantstraße / nähe Wilmersdorfer Str.). Das nahe Umfeld wird durch vielseitige Kulturangebote z.B. interessante gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen in der Nähe der Wilmersdorfer Straße geprägt, wodurch eine hohe Laufkundschaft gegeben ist. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn und somit alle Berliner Flughäfen in wenigen Minuten. Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz sind Sie optimal durch S-Bahn Charlottenburg, U-Bahn Wilmersdorfer Straße und Bussen angebunden.

Sonstiges
Besichtigungstermine nach vorheriger Vereinbarung: Mobil: 0163 238 75 80 oder per mail: [email protected]

Stichworte
Gesamtfläche: 244,00 m², Ladenfläche: 244,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Mischgebiet

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
8.400,00 €
Nebenkosten
800,00 €
Warmmiete
9.200,00 €
Kaution
25.200,00 €
Provision
2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
2 Kaltmieten zzgl. MwSt

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
108
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-15
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-01-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Sanierte Gewerbefläche in Charlottenburg zu vermieten.

Merkmale / Ausstattung:

- ca. 244 m² großes Ladengeschäft
- bodentiefen Schaufensterfront
- rückseitige Fenster
- große Hofauffahrt
- ein Hinterausgang im Laden
- Rohbauzustand (großer Gestaltungsspielraum)
- Nutzung als Einzelhandelsfläche oder für ein gastronomisches Konzept möglich
- WC vorhanden
- kleines Kellerabteil
- Gesamtmiete zzgl. MwSt 19%

Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 62 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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