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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
23 €
Preis/m²
23 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Mietpreis
23 €
Preis/m²
23 €
10249 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23VGS16MHSFM

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Objektbeschreibung

Das 24 EIGHT ist ein sechsgeschossiges, ansprechendes Büroensemble, bestehend aus drei Häusern, mit einer Gesamtbürofläche von ca. 10.415 m² mit einer LEED Gold-Zertifizierung. Die hochwertigen Büroflächen zeichnen sich durch eine hervorragende Belichtung aus. Zahlreiche Glastrennwände schaffen eine offene, freundliche Arbeitsatmosphäre. Rückzugsmöglichkeiten für hybrides Arbeiten sind ebenfalls vorgesehen. Diverse Besprechungsräume sind ebenfalls vorhanden. Im Rahmen einer Untervermietung besteht die Chance zeitnah Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.240 m² als Untermieter anzumieten. Die Flächen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in das 5. Obergeschoss. Das 5. Obergeschoss beinhaltet eine großzügige, ca. 260 m² große Dachterrasse. Ein Untermietvertrag könnte mit einer Laufzeit ab 3 Jahren (nach Absprache gerne länger) abgeschlossen werden. In der Tiefgarage stehen Pkw-Stellplätze, davon teilweise mit E-Ladesäule sowie Fahrrad-Stellplätze bereit.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2022
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
23,00 €
Preis/m²
23 €
Preishinweis
Nebenkosten pro qm: 4,90 EUR
Provision
Provisionsfrei für den Mieter!

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gehobener Bürostandard
Großzügiger Eingang
Kat 7-Verkabelung (jede Etage einzeln verkabelt mit Serverraum)
Bodentiefe Fenster
Teppichboden
VDSL 1.000/200 Mbit der Telekom liegt im Haus an (weitere Anbieter sind nach Absprache möglich)
WLAN-Infrastruktur ist durch den Untermieter einzurichten
Kühldecken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Lichte Raumhöhe in den Obergeschossen ca. 3,00 m
Hohlraumboden
Teilweise Glastrennwände
Terrassen im EG und im 5. OG
Teeküchen (5. OG derzeit noch ohne Teeküche, kann nach Absprache nachgerüstet werden)
Barrierefreier Zugang
Zutritt über RFID-Zugangskarten
Duschräume im Untergeschoss
Aufzüge
Tiefgaragen-Stellplätze
Fahrrad-Stellplätze

Lagebeschreibung

Der Neubau ist im südöstlichen Teil des Stadtbezirks Prenzlauer Berg an der Grenze zu Friedrichshain entstanden. Das Stadtzentrum rund um den Alexanderplatz ist mit dem Pkw in ca. zehn Autominuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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