Büro- oder Praxisfläche im repräsentativen Altbau

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
20 €
Preis/m²
19.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
20 €
Preis/m²
19.5 €
10785 Berlin - Tiergarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255EKSZZ58LV

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Objektbeschreibung

Der denkmalgeschützte Altbau zählt zu den schönsten Objekten in der Potsdamer Straße. Die mit Ornamenten und Figuren versehene Sandsteinfassade wurde in den Jahren 1995/96 nach den Richtlinien des Denkmalschutzes restauriert und das Dach mit optisch originalen, grünlasierten Dachziegeln gedeckt. Der erste und zweite Innenhof wurde repräsentativ gestaltet. Im Vorderhaus befindet sich überwiegend Wohnen und im Hinterhaus ein Gewerbemieter. Das Büro im Vorderhaus ist über ein schönes Treppenhaus sowie einen Aufzug erschlossen. Die Büroetage ist mit vielen besonderen Altbaucharakteristika ausgestattet, wozu die historischen Türbeschläge, Flügeltüren, Stuckornamente sowie Holzboden zählen. Besonders die hohen Decken, der Balkon und der einladende Empfang geben dem Büro ein großzügiges Flair. PKW-Stellplätze können in begrenzter Anzahl auf dem Innenhof angemietet werden. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
19,50 €
Preis/m²
19.5 €
Preishinweis
Nebenkosten pro qm: 3,00 EUR
Provision
Provisionsfrei für den Mieter!

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Moderner Bürostandard
Stuck-Verzierung und historische Beschläge
Effiziente Grundrissgestaltung
Großer Empfang
Hohe Decken
Tafelparkett, Parkett, Teppich, Fliesen
Teilweise indirekte Beleuchtung
Gegensprechanlage
Balkon
Teeküchenanschlüsse vorhanden
2 WCs (davon 1 mit Dusche)
Aufzug (nur mit Schlüssel)
PKW-Stellplätze auf dem Innenhof

Lagebeschreibung

Die Wohn- und Geschäftsimmobilie befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Tiergarten, im lebendigen Bezirk Mitte. Die Potsdamer Straße ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Mischung aus kulturellen, gewerblichen und gastronomischen Angeboten. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Potsdamer Straße selbst ist ein dynamischer Standort, der sowohl Kreativunternehmen als auch klassische Büromieter anzieht. Kulturelle Highlights wie die Neue Nationalgalerie, das Kulturforum und der Tiergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Kurfürstenstraße sowie diverse Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Berliner Hauptbahnhof und der Potsdamer Platz sind schnell erreichbar, was den Standort ideal für Pendler macht. Die Potsdamer Straße liegt in einem aufstrebenden Geschäftsviertel, das sich durch hohe Sichtbarkeit und eine strategisch günstige Lage auszeichnet. Der Standort ist ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und eine inspirierende Arbeitsumgebung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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