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Flexible Büroflächen im Süden Berlins - Nur wenige Fahrminuten bis U-Bhf. Alt-Mariendorf



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
12249 Berlin - Lankwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256BYKKPKHPB

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Objektbeschreibung

Das Bürogebäude besteht aus 2 viergeschossigen Bauten die durch ein zurückgesetztes Kupplungsstück miteinander verbunden sind. Im Bereich des Kupplungsstücks ist ein Penthouse mit großer Dachterrasse platziert. Das Penthouse ist mit einer kleinen Teeküche und einer Dusche ausgestattet und kann optional mit angemietet werden. Die Büroräume der Etagen 1 bis 3 sind funktional gestaltet und gehen links und rechts der langen Flure ab. Jede Etage verfügt über einen großzügigen Besprechungsraum, separate WC-Einheiten und eine kleine Teeküche. PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Der Zugang von der Tiefgarage zu den Büroetagen erfolgt bequem durch einen Aufzug.

Stichworte
4 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
3,33 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
44
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
95.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-03-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die angebotene Bürofläche mit Lager ist optimal ausgestattet, um den Anforderungen moderner Geschäftsabläufe gerecht zu werden. Mit großzügig gestalteten Büroräumen, einer vollständigen IT-Infrastruktur und komfortablen Küchen- und Sanitärbereichen bietet sie eine ideale Arbeitsumgebung. Das gut organisierte Lager ermöglicht eine effiziente Lagerung von Waren und Materialien. Moderne Sicherheitseinrichtungen gewährleisten zusätzlichen Schutz und bieten Unternehmen eine optimale Arbeitsumgebung.

Lagebeschreibung

Das ruhig gelegene Bürogebäude liegt in dem kleinen Gewerbegebiet von Lankwitz, einem Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. In der direkten Nachbarschaft befinden sich neben zahlreichen Unternehmen auch Nahversorgungsgeschäfte. Die Haynauer Straße ist gut an öffentliche Verkehrsnetze angebunden. Die Großbeerenstraße (B101) und die Daimlerstraße (B96) führen direkt auf den Berliner Ring bzw. zum Flughafen Schönefeld. Mit der Buslinie 181 (fußläufig zu erreichende Haltestelle am Kamenzer Damm) gelangt man bequem und schnell zum U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6). Zusätzlich ist der S-Bahnhof "Kamenzer Damm" in Planung, der 2028 fertiggestellt werden soll und fußläufig zu erreichen sein wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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