Erstbezug nach Sanierung / Büro am Tor zur City West - Kurfürstendamm / 3.OG

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
27.5 €
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auf Anfrage
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27.5 €
10711 Berlin - Halensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BDQD52LWN6

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Objektbeschreibung

Das 3. OG bietet nicht nur klassische Büroräume, sondern auch Besprechungs- oder Schulungsräume. Flexible „Open-Space“-Flächen oder Showrooms ermöglichen es Ihnen, Ihre Arbeitsumgebung individuell zu gestalten und an Ihre Bedarfe anzupassen.

Tor zur City West
Entdecken Sie das Juwel am Rathenauplatz- dem Tor zur City West – Ihr neues Büro in bester Lage! Dieses beeindruckende Gebäude vereint hohe Ausstattung, ideale Sichtbarkeit und eine erstklassige Lage direkt am Eingang zur City West. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Bundesautobahn 100 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der Ringbahnstation „Halensee“ und zahlreicher Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Nach einer umfassenden Sanierung bietet jede Büroeinheit eine perfekte Symbiose aus Qualität, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit. Genießen Sie beim Erstbezug neue Klimageräte, Heizkörper und eine hochwertige Ausstattung, die sich auch in den stilvollen Bädern widerspiegelt. Jede Einheit ist zudem mit einem barrierefreien WC und Dusche ausgestattet. Jedes Büro ist mit Klimatisierung und CAT7 Verkabelung ausgestattet. Jedes Stockwerk bietet nicht nur klassische Büroräume, sondern auch Besprechungs- oder Schulungsräume. Flexible „Open-Space“-Flächen oder Showrooms ermöglichen es Ihnen, Ihre Arbeitsumgebung individuell zu gestalten und an Ihre Bedarfe anzupassen. Das absolute Highlight ist das Penthouse-Büro in den oberen Etagen mit lichtdurchfluteten Räumen, einer Dachterrasse zur exklusiven Nutzung für unvergessliche Events, Workspace Möglichkeit im Freien und direktem Austritt aus den Büros auf den umlaufenden Laubengang. Ein atemberaubender Aus- und Weitblick auf die City und den Teufelsberg runden diese repräsentativen und hochwertigen Büroflächen ab. Jedes Büro ist mit Klimatisierung, außenliegendem elektrischen Sonnenschutz und CAT7 Verkabelung ausgestattet. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses einzigartigen Bürogebäudes zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Besichtigungstermine
Besichtigungen führen wir gerne nach Vereinbarung durch.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
auf Anfrage
Preis/m²
27.5 €
Nebenkosten
3,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Stellplätze
10
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
7
Wärmebedarf
55
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-08-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Barrierefreier Zugang
- Große Fenster (zu öffnen)
- Fenster mit Sonnen- bzw. Blendschutz
- Hochwertiges Foyer / Aufzug mit Penthouse-Lösung
- Terrassenflächen
- CAT-7-Datenverkabelung
- Elektro- und Datenversorgung durch Bodentanks
- eigener klimatisierter Serverraum betriebsfertig ausgestattet je Mieteinheit
- Glasfaseranschluss (Redundanz möglich)
- Neue Dusche je Mieteinheit
- Neues barrierefreies WC je Mieteinheit
- Neue getrennte Sanitäreinheiten je Einheit
- alle Sanitäreinrichtungen sind hochwertig mit Villeroy&Boch Objekten und Fliesen ausgestattet. Es wurde auf reduzierten Wasserverbrauch geachtet
- Klimatisierung in allen Büroflächen
- Teppichboden von Objekt Carpet, Allergiker geeignet, hohe Akustikausstattung
- hohe Wand- und Deckenqualitäten
- einbruchhemmende Zugangstüren (RC2)
- digitales Schließsystem von SimonsVoss
- "Penthous-Lösung" - Direkter Zugang mit dem Aufzug ohne weitere Türen/Schleusen
-diebstahl- und witterungsgeschützte Fahrradstellplätze
-PKW-Stellplätze am Objekt mit Lademöglichkeit
- Lagerflächen im UG

Lagebeschreibung

Dieser Standort bietet die Möglichkeit für einen repräsentativen Unternehmenssitz direkt am Kurfürstendamm mit einer exzellenten Anbindung an die Autobahn, dem ÖPNV einschließlich Ringbahnstation "Halensee" sowie eine vielfältig gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Cafés/Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der
Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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