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Repräsentative Bürofläche im Regierungsviertel



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ca. 0 m²
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10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CWB61CNF4F

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Objektbeschreibung

Das 1936 errichtete und 2002 umfangreich sanierte Büro- und Geschäftshaus verbindet den Charme und die Individualität eines Altbaus mit der Effizienz eines modernen Bürogebäudes. Nebst Einbau von Tiefgaragen-Stellplätzen und einer Aufstockung um ein Dachgeschoss verfügt das Gebäude über Büroflächen mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard.

Provisionshinweis
provisionsfrei Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen = 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von > 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Stichworte
Gesamtfläche: 3.122,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2002

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1936
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
4,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
11
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
55
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-11-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Entdecken Sie in der Luisenstraße 46 exklusiv ausgestatteten Büroflächen, die mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Bodenbelägen und einer durchdachten Raumaufteilung ihren Ansprüchen gerecht werden. Das Gebäude hat sich neben den modernen Büroflächen auch dem technologischen Fortschritt der Zeit angepasst. Der Zugang zur Haupteingangstür und zur Mietbereichseingangstür erfolgt über eine App oder einen Transponder. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Glasfaseranschluss, der eine schnelle Internetverbindung gewährleistet. Zudem können Stellplätze bei Bedarf elektrifiziert werden. Im Untergeschoss stehen ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich inmitten des Regierungsviertels, in der nördlichen Friedrichstadt und damit im Zentrum von Politik, Parteien, Verbänden und Medien. In 5 Gehminuten erreicht man den Umsteigebahnhof Friedrichstraße mit Zugang zur U-, S- und Regionalbahn sowie zu mehreren Tramlinien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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