Schönhauser Alle 48 - Top Gewerbeeinheit im Prenzlauer Berg zum Verkauf!!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
980.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
980.000 €
Preis/m²
k.A.
10437 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GR89HSQQ2A

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese großzügige und vielseitige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 285 m² befindet sich in der belebten und gefragten Schönhauser Allee 48, mitten im Herzen von Berlin. Die Einheit bietet 200 m² im Erdgeschoss und zusätzlich ca. 85 m² ausgebaute Kellerfläche, die direkt von der Hauptebene zugänglich ist. Top Lage: Profitieren Sie von der erstklassigen Lage mit hoher Fußgängerfrequenz. Die Schönhauser Allee ist eine der belebtesten Einkaufsstraßen Berlins und zieht täglich zahlreiche Passanten an. Diese Gewerbeeinheit besticht durch große, einladende Fensterfronten, die eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung garantieren. Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten: Die Einheit ist derzeit nicht vermietet und bietet Ihnen die Flexibilität, die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Unterschiedliche Grundrissgestaltungen sind möglich, um den Raum optimal an Ihre Geschäftsanforderungen anzupassen. Ob Einzelhandel, Gastronomie, Büro oder Praxis - diese Gewerbefläche bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Merkmale: 200 m² im Erdgeschoss: Großzügige und helle Räume mit großen Fensterfronten zur Straße. 85 m² ausgebaute Kellerfläche: Ideal für Lager, Werkstatt oder zusätzliche Nutzflächen. Top Lage in Berlin: Direkt an der Schönhauser Allee mit viel Laufkundschaft. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Flexibler Grundriss für individuelle Raumkonzepte. Hervorragende Sichtbarkeit: Perfekte Werbewirkung durch große Fensterfronten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Gewerbefläche in einer der besten Lagen Berlins! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Provisionshinweis
7,14% inkl. MwSt. Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer die im Inserat bzw. dem Exposé ausgewiesene Provision von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungseingang ist die Provision zu zahlen.

Stichworte
Gesamtfläche: 286,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1999
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
980.000,00 €
Hausgeld
900€
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer die im Inserat bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
0
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-07-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

1A-LageDie Schönhauser Allee ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins und ein Magnet für Einheimische sowie Touristen. Mit ihrer lebhaften Atmosphäre, trendigen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist die Straße ein Hotspot für Geschäftsaktivitäten. Die exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter die U-Bahn-Station Eberswalder Straße, machen die Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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