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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
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Kaufpreis
384.156 €
Preis/m²
k.A.
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10437 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LZT738L52Y

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Objektbeschreibung

Das Ensemble verstro?mt großbu?rgerliche Eleganz und Patina. Doch wer heute in der Stadt lebt, stellt gehobene Wohnanspru?che - die hier aufs Trefflichste erfu?llt werden. Durch eine Sanierung nach modernen Standards pra?sentiert sich das Objekt als urbane Oase mit Stil und Charakter. Wer hier wohnt, will nie mehr weg! Urbaner Luxus trifft Gru?nderzeit-Charme: Moderne Lofts, Dachterrassen und gru?ne Hinterho?fe im harmonischen Zusammenspiel mit Industrieromantik und Jugendstil-Eleganz. Jugendstil-Altbauten pra?gen den Kiez und sind beliebt. Klar, dass bei der Sanierung von Vorderhaus und Seitenflu?gel Gru?nderzeit-Elemente betont werden. Unter anderem wird das komplette Dachgeschoss neu ausgebaut samt einzigartiger Aufdachterrassen. Auch das Treppenhaus wird aufgearbeitet und hergerichtet, sodass der Glanz der alten Zeit wieder auflebt.

Sonstiges
Diese Einheit wird im Rohbauzustand übergeben.

Stichworte
Gesamtfläche: 71,14 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1918
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
384.156,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
91.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Objekt:

+ Komplettsanierung Vorderhaus und Seitenflu?gel
+ Umbau Hinterhaus zu großzu?gigen Loftwohnungen
+ Begru?nte Innenho?fe mit Spielfla?che und Fahrradstellpla?tzen
+ Anbau neuer Aufzüge

Gewerbeinheiten:

+ Großzügige Schaufensterfronten
+ Vielseitige Konzepte machbar
+ 1-A Lage an der Eberswalder Straße
+ 2 Zugänge zum Objekt
+ Ausstattung nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

1A-LageRuhig und gru?n, aber mitten im Leben

Mitten im Szene-Kiez Prenzlauer Berg erwacht ein Gru?nderzeit-Altbau von 1908 aus dem Dornro?schenschlaf. Unter Federfu?hrung des Architekten entsteht an der Scho?nhauser Allee 132 bis Ende 2024 ein gru?nes Refugium mit Charakter und Charme. Unter Erhalt zeittypischer Elemente wird es stilsicher und behutsam saniert - intelligente Grundrisse und moderne Annehmlichkeiten inklusive.

Urban und familien- freundlich, Ruheinsel und trotzdem mitten- drin: Die Scho?nhauser Alle 132 ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fu?hlen.

Hier im Herzen des Prenzlauer Bergs treffen sich Familien und Kreative, Alteingesessene und Zugezogene aus aller Welt. Es gibt Cafe?s, Restaurants, Gescha?fte jeder Couleur und jede Menge Parks und Gru?nfla?chen zum Innehalten. Die Tram ha?lt vor der Tu?r, S- und U-Bahn sind nur fu?nf Minuten entfernt. Kurzum: eine perfekte Infrastruktur fu?r alle Bedu?rfnisse. Wer hier wohnt, lebt mittendrin - und doch ruhig und gru?n.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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