Jetzt durchstarten: Voll ausgestattete Gastronomie in etablierter Lage mit hervorragender Sichtbarkeit

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als Bar, Bistro, Imbiss und Restaurant genutzt wird. Die kompakte und effizient geschnittene Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für die Fortführung eines bestehenden Gastronomiekonzepts oder die Umsetzung einer eigenen Geschäftsidee. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt **1.387,16 €**. Für das vorhandene Inventar und die hochwertige Ausstattung wird eine **Ablösesumme in Höhe von 220.000,00 € VB** erhoben. Die Gesamtfläche umfasst ca. **45 m²** und ist optimal für einen wirtschaftlichen Gastronomiebetrieb ausgelegt. Eine **Alkoholkonzession (Ausschank vor Ort)** sowie eine **Vollkonzession für den Küchenbetrieb** sind bereits vorhanden. Das Objekt ist vollständig eingerichtet, betriebsbereit und kann kurzfristig übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Gastronomiekonzept mit **integrierten Tischgrills**, das den Gästen ein besonderes Erlebnis bietet und der Immobilie ein unverwechselbares Alleinstellungsmerkmal verleiht. Die gepflegte Ausstattung und das moderne Ambiente ermöglichen einen sofortigen Betriebsstart ohne größere Investitionen. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage mit guter Erreichbarkeit und attraktivem Umfeld. Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie nähere Informationen zum Standort ausschließlich im persönlichen Gespräch. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb oder erweitern Sie erfolgreich Ihr bestehendes Konzept. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Konditionen: Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich. Provisionshinweis: Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an "Immo & Consulting 4G GmbH" fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins. Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht. Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht. Über uns: IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

Stichworte
Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin